Local commercial à vendre
144 m2
DIJON
390 000 €
- Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Réf. Orpi : 21_0316
L'essentiel
-
Surface 144 m²
L'avis de l'agent
LOCAL COMMERCIAL DE 144 m² SECTEUR VALMY
Situé au cur du secteur dynamique de Valmy, ce local de 144 m² offre un cadre idéal pour
implanter votre activité commerciale ou vos bureaux professionnels.
Bénéficiant d'une belle luminosité, d'un linéaire de vitrine et d'une hauteur sous plafond de 4,50
m, ce bien présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.
Vous profiterez également d'une terrasse exploitable de 35 m² ainsi que de 3 places de
stationnement en sous-sol, des atouts appréciables pour votre activité et votre clientèle.
Caractéristiques du bien
-Surface intérieure : 144 m²
-Terrasse exploitable : 35 m²
- Extraction
-3 places de parking en sous-sol
-Linéaire de vitrine
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Local lumineux
-Destination : commerce ou bureaux, selon activité autorisée
- Transport en commun.
- Accès rocade rapide
Conditions financières
-Loyer annuel minimum : 33 000 HT
-Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-Charges mensuelles estimées : entre 350 et 450 HT,
-Taxe foncière 2026 : 3 055
Conditions complémentaires et renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % HT à la charge de l’acquéreur
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
- A
- B
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- E
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- G
Et si je contactais l’agence
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