Immobilier Dijon
Il y a actuellement une agence à Dijon et ses environs, 23 biens à acheter et 39 biens à louer
Dijon en quelques chiffres
1-Immobilier
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CritèresDijonComparé au département Côte-d'Or
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Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons de villeMaisons récentes -
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
19 log/ha<1 log/ha -
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
42 %61 % -
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
19731971 -
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
2 %5 % -
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
23 %11 % -
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
13 %12 % -
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
23 %22 % -
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
6 %0 % -
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
28 %21 % -
Maisons
Part des maisons
16 %55 % -
Appartements
Part des appartements
84 %45 %
2-Habitants
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CritèresDijonComparé au département Côte-d'Or
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Type de population
Segmentation de la population
SalariésSalariés -
Densité de population
Habitants par km²
3 240 hab/km²60 hab/km² -
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
21 %23 % -
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
57 %52 % -
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
21 %24 % -
Age moyen
Age médian
39 ans41 ans -
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
152 070 habitants527 410 habitants -
Taille des ménages
Habitants par ménage
1,9 personnes/ménage2,2 personnes/ménage -
Revenu mensuel
Euros par mois
2 200 euros / mois2 500 euros / mois -
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
53 %48 % -
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
47 %52 % -
Retraités
Taux de retraités (%)
19 %23 % -
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
13 %11 % -
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
68 %39 % -
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
63 %76 % -
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
0 %0 % -
Pauvreté
Taux de pauvreté
13 %11 % -
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
18 %17 %
3-Environnement
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CritèresDijonComparé au département Côte-d'Or
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Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
ND -
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
Petite ville et périphérieCampagne -
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
9 km31 km -
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
Quatre fleursNA -
Surface
Km²
46,9 km²8778,7 km² -
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
853 mm par an850 mm par an -
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
1802 heures par an1760 heures par an -
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
6,7 équip./km²4,4 équip./km² -
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
29 %96 % -
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
6,2 tran./km²1,11 tran./km² -
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
Hypermarché à proximitéND -
Restaurants
Densité de restaurants
Très nombreuxND -
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
Tout à proximitéND -
Commerces
Densité de commerces
Très nombreuxND -
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
AniméeND -
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
Très nombreuxND -
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
Très bien desserviND -
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
Plutôt vivantND
4-Education
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CritèresDijonComparé au département Côte-d'Or
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Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
93 %92 % -
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
6 étab./km²2,6 étab./km² -
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
23 36823 368 -
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
3 5783 604 -
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
1 3531 373
5-Commerces
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CritèresDijonComparé au département Côte-d'Or
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Quartier animé
Segmentation des établissements
AniméCalme -
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
0,2 tous les 100m0,1 tous les 100m -
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
2,3 tous les 100m0,7 tous les 100m -
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
23 %12 % -
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
3 %-1 % -
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
19 %7 % -
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
910 hab./généraliste990 hab./généraliste -
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
228455 -
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
2 400 commerces de proximité8 630 commerces de proximité
6-Politique
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CritèresDijonComparé au département Côte-d'Or
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Maire
Maire élu lors des municipales 2014
Alain Millot (2014)NA -
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
52,5 %ND -
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
75,95 %64,17 % -
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
24,05 %35,83 %
7-Sécurité
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CritèresDijonComparé au département Côte-d'Or
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Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
39 pour 1 000 habitants4,7 pour 1 000 habitants -
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
5,2 pour 1 000 habitants0,3 pour 1 000 habitants
8-Chauffage
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CritèresDijonComparé au département Côte-d'Or
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Résidences
Nombre de résidences
89 488 résidences275 102 résidences -
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
34 %22 % -
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
41 %48 % -
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
24 %18 % -
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
1 %13 % -
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
7 %5 % -
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
56 %43 % -
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
8 %16 % -
Electricité
Combustible principal du logement
28 %21 % -
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
0 %1 % -
Autre combustible
Combustible principal du logement
2 %13 %
9-Diagnostic risques
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CritèresDijonComparé au département Côte-d'Or
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Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
OuiNA -
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereusesNA -
Sismicité
Zone de sismicité
très faibleNA -
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
6NA -
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
Inondations et coulées de boue (3 jours en 2013), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2008), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2008), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 joursNA
10-Logement
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CritèresDijonComparé au département Côte-d'Or
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Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
1772 401 -
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
038 -
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
8165 906 -
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
880 -
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
1 1782 458 -
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
73 247210 483 -
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
7862 253 -
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
55 160214 348 -
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
Fort potentiel immobilier (zone B1)NA
Guide immmobilier ORPI de Dijon
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01
Habiter à Dijon : une ville qui monte
A 300 kilomètres au sud-est de Paris, 200km au nord-ouest de Genève et 180km au nord de Lyon, Dijon a un emplacement de choix.
Les nouveaux venus choisissent majoritairement la périphérie de la ville. Pour répondre aux attentes en matière de logement, un programme local d’habitat a été mis en place. Il prévoit la construction de 1 600 logements nouveaux par an.
L’université de Bourgogne et ses instituts dijonnais voient les étudiants affluer. Ces jeunes sont généralement à la recherche de studios ou T2. En location comme en colocation, les tarifs restent raisonnables. Pour un studio près des facultés, il faut compter 400€ par mois en moyenne.
A l’achat, il est possible d’acquérir une maison de 4 pièces à moins de 150 000€. Près des facultés, les prix grimpent. Un T5 de 100m² habitables, sur 2 niveaux est accessible à 300 000€. -
02
Emménager à Dijon : à chaque résident son quartier
Le centre-ville nord est parmi les quartiers les plus appréciés de Dijon. Le lycée Carnot, la préfecture, la mairie y sont situés. Le marché et les nombreuses activités économiques du centre sont abrités par les halles.
Situé aux portes du centre-ville, le quartier faubourg Raines est l’un des poumons de la ville. Les espaces verts néanmoins nombreux dans le reste de la ville. Plusieurs maisons individuelles se trouvent au centre de ce quartier.
A l'ouest de Dijon, le secteur Fontaine d’Ouche est caractérisé par la présence de très grands espaces naturels. Il est composé principalement d'immeubles avec quelques lotissements de maisons individuelles. -
03
Les grands projets urbains de la ville de Dijon :
Le secteur Junot a vu l'émergence d'un nouveau quartier. Avec ses 600 logements, sa crèche, son gymnase, Junot est un quartier vivant. Il se caractérise par des aménagements contemporains adaptés aux nouveaux modes de vie. De la maison individuelle aux immeubles collectifs, duplex, loggia… Différents modes d’habitat sont possibles. En outre, ce quartier est très bien desservi par les bus.
Dans le quartier Eiffel – Bourroches : 219 logements au bord du canal viennent d’être construits. A l'angle du boulevard des Peyvets et de l'avenue Jean-Jaurès, un ensemble de 102 logements est également réalisé, comprenant deux immeubles d'habitation collective, des maisons individuelles et des commerces.
À la découverte de Dijon
Fontaine-lès-Dijon