- Exclusivité
Local commercial à vendre
130 m2
Langon
- Bon état
189 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8f4f1b11-3072-4bca-bdc7-0eb70d0935fd
L'essentiel
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2 salles de bain/eau
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Terrain 828 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Implanté sur une parcelle de 828 m², ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié pour l’installation d’une activité professionnelle ou d’une profession libérale.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace séjour, d’une cuisine, d’une salle de douche avec WC ainsi que d’un garage de 18 m² avec accès intérieur, offrant la possibilité d’aménager un espace d’accueil, un bureau ou une pièce supplémentaire.
À l’étage, quatre grandes pièces ainsi qu’une salle de bain avec WC permettent d’envisager différents aménagements selon l’activité exercée.
À l’extérieur, une terrasse de 100 m² et un jardin complètent le bien. L’accès par portail privatif permet également de créer un espace de stationnement.
Le bien dispose du double vitrage, d’un chauffage électrique, du tout-à-l’égout et se situe hors zone inondable selon la réglementation en vigueur.
Un emplacement central et une configuration offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, des bureaux ou une profession libérale.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mateo Boulogne au 07 57 68 07 81.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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33210 Langon
