Solutions immobilières pour les professionnels

Appeler
  • Exclusivité

Local commercial à vendre
261,79 m2 Léguevin

  • Bon état

456 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 188€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 341e9bc7-4130-4e98-8e3d-3f9f6c70dc07

L'essentiel

  • Terrain 7 967 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

À vendre : Murs commerciaux de 261 m² avec terrasses et parkings – Léguevin. Notre agence vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local de 261 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété sur la commune de Léguevin. Ce bien présente des caractéristiques particulièrement adaptées pour un projet d'investissement.

Descriptif et agencement du bien :
- Volumes modulables : Le local se compose de deux grandes parties distinctes. Cet agencement offre une grande flexibilité d'exploitation, permettant d'envisager l'installation d'une seule structure ou une division pour plusieurs locataires hors restauration (bureaux, cabinet médical ou paramédical, commerce de proximité).
- En parfait état : doubles vitrages, volets électriques et climatisations.
- Espaces extérieurs : Fait rare pour un local commercial, chacune des deux parties dispose d'un accès direct donnant sur sa propre terrasse privative.
- Stationnement et accès : Le lot comprend 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour faciliter le stationnement des collaborateurs et de la clientèle. L'emplacement en rez-de-chaussée garantit également une parfaite accessibilité de plain-pied.

Par sa superficie de 261 m² et ses prestations extérieures (terrasses et parkings dédiés), ce bien offre des critères recherchés sur le marché de l'immobilier d'entreprise, de nature à sécuriser la relocation et le rendement locatif.

Dossier complet et visites sur demande auprès de notre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 188€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Appeler
En savoir plus sur le marché immobilier à Léguevin

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Capitole Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
5 Avenue Georges Pompidou
31500 Toulouse

05 61 10 01 12

Voir le site de l'agence

152 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cet espace commercial lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec de grandes vitrines, idéal pour diverses activités professionnelles. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Cet espace lumineux et spacieux offre un agencement polyvalent avec un parquet moderne et de grandes baies vitrées. Idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Local commercial spacieux et lumineux, offrant un grand volume et une belle vitrine. Idéal pour divers types de commerces, avec des étagères murales déjà installées. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Local commercial lumineux et spacieux, idéalement situé. Ce bien offre un grand espace ouvert avec de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour divers types de commerces. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Local commercial lumineux et spacieux, idéalement situé. Il dispose de grandes vitrines, d'un agencement modulable avec de nombreuses étagères et d'un sol en parquet clair. Parfait pour divers types de commerces. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Ce bien immobilier dispose d'un couloir moderne avec des étagères murales et un accès direct à l'extérieur par une grande baie vitrée. Le sol est en parquet clair, créant une ambiance lumineuse et spacieuse. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux avec des murs blancs et un sol carrelé clair. La pièce est spacieuse et semble être une salle vide, prête à être aménagée. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs clairs et un mur d'accentuation bordeaux. Le sol est carrelé de blanc, et la pièce semble prête à être aménagée. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec un sol en bois, des portes vitrées donnant sur l'extérieur et un mur blanc épuré. Un écran mural et une caméra de sécurité sont visibles. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Ce couloir lumineux offre un accès à deux pièces distinctes. Une porte ouverte sur la gauche révèle une pièce spacieuse aux finitions épurées, tandis qu'une autre porte sur la droite mène à une salle de bain moderne. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Cette photo présente une pièce vide avec des étagères murales blanches. Une porte ouverte révèle un couloir sombre. Le sol est en parquet clair. La pièce semble prête à être aménagée. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Espace commercial lumineux et spacieux avec de grandes vitrines donnant sur l'extérieur. Idéal pour diverses activités professionnelles. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Spacieuse salle lumineuse avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur l'extérieur. Idéale pour divers événements ou comme espace de bureau modulable. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Cet espace commercial lumineux et spacieux offre un potentiel exceptionnel. Avec de grandes baies vitrées, un agencement modulable et une finition soignée, il est idéal pour diverses activités professionnelles. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Cette photo présente une pièce intérieure avec un évier et un comptoir, ainsi que deux portes donnant sur l'extérieur. Le sol est en béton et les murs sont blancs. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Local commercial spacieux et lumineux, idéalement situé. Il dispose d'une grande vitrine, de murs blancs et d'un sol carrelé. Parfait pour diverses activités professionnelles. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Cette photo présente un bâtiment commercial moderne, idéalement situé et offrant une excellente visibilité. La façade est attrayante, avec une signalisation claire indiquant 'MEDICAL ISLE'. L'architecture suggère un espace professionnel bien entretenu. Capitole Immobilier - Léguevin
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cet espace commercial lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec de grandes vitrines, idéal pour diverses activités professionnelles. Capitole Immobilier - Léguevin

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Capitole Immobilier

5 Avenue Georges Pompidou
31500 Toulouse

05 61 10 01 12

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations