Exclusivité

Local commercial à vendre
92,87 m² Locmaria-Berrien

Boutique
Parfait état

102 600 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 433e44d3-847c-4fc3-87fb-bd3c2df69b8a

L'essentiel

Terrain 1 200 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Fosse septique

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L'avis de l'agent

Emplacement stratégique proche de Carhaix. Local commercial avec fort potentiel de développement – Emplacement stratégique proche de Carhaix

Idéalement situé à proximité immédiate de Carhaix, sur le très fréquenté axe Lorient–Roscoff, ce local commercial de 93 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide, offrant un emplacement privilégié pour développer ou implanter votre activité.

Le bien se compose d'un espace d'accueil avec bureau aménagé, d'une vaste salle d'exposition principale prolongée par une seconde salle attenante permettant de multiples configurations, d'un dégagement avec coin cuisine et sanitaires, ainsi que d'un garage fonctionnel pouvant servir de stockage ou d'atelier.

À l'extérieur, un parking privatif en façade facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs, tandis qu'un terrain attenant d'environ 1 200 m² constitue un véritable atout pour le développement de l'activité, le stockage extérieur ou de futurs aménagements.

Un permis de construire déjà accordé pour une extension de 49 m² vient renforcer le potentiel d'évolution de ce bien et offre une opportunité rare d'adapter les locaux aux besoins futurs de votre entreprise.

Parfaitement adapté à de nombreuses activités telles que :

commerce et showroom,
activité artisanale,
bureaux et professions libérales,
services aux entreprises ou aux particuliers,
activité tertiaire,
investissement locatif professionnel.

Une opportunité rare pour les professionnels et investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique, visible et évolutif au cœur du Centre Bretagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr