Local commercial à vendre
75 m2
Paris 11
- Restaurant et café
- À rénover
399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : bb5c3fa5-8fb8-4bfb-a8f5-0cb48aa9c319
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
Entre le Boulevard Voltaire et la rue du faubourg Saint-Antoine
à seulement deux pas de la place de la Nation,
Découvrez ce local commercial offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, développé sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, le local bénéficie d’un espace principal donnant directement sur rue. Il se compose d’une pièce de vie / surface commerciale, d’une petite cuisine, d’une arrière-salle ainsi que d’un WC, pour une superficie annoncée d’environ 45 m².
Au 1er étage, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, une studette d’environ 13 m² comprenant un point d’eau et une douche vient compléter l’ensemble. Cet espace indépendant offre différentes possibilités d’utilisation selon le projet envisagé.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’une grande réserve d’environ 17 m², idéale pour le stockage.
Une pièce de stockage supplémentaire située dans la cour complète également le bien.
L’ensemble nécessite une rénovation complète, mais présente un beau potentiel d’exploitation et d’aménagement, avec une configuration particulièrement intéressante grâce à ses différents espaces répartis sur plusieurs niveaux.
Copropriété de 15 lots.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 236 €.
* aucune licence n’est attachée ni cédée avec le local.
Un bien à découvrir pour un professionnel, un investisseur ou tout projet nécessitant à la fois un espace commercial et d'importantes surfaces annexes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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75010 Paris
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