- Exclusivité
- Prix revisité
Local commercial à vendre
767 m2
Revel
- Magasin
- Bon état
300 000 €
- Honoraires : 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 8fb3ee0a-5b68-4b4c-b26c-7cf0bbfdf744
L'essentiel
-
Terrain 1 852 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Accessibilité PMR
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
REVEL – Belle opportunité d’investissement immobilier commercial
À vendre, local commercial actuellement loué, idéalement situé à Revel, sur un axe stratégique reliant Castres et Revel, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement parking, véritable atout pour l'activité du locataire et la pérennité de l'investissement.
Le local est actuellement loué 2 800 € par mois, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat et une visibilité sur les revenus de son investissement.
Les chiffres clés
Prix de vente : 300 000 €
Loyer mensuel : 2 800 €
Loyer annuel : 33 600 €
Taxe foncière : 3 516 € / an
Part récupérable auprès du locataire : 700 € / an, correspondant à l'enlèvement des ordures ménagères
Taxe foncière restant à la charge du propriétaire : 2 816 € / an
Rentabilité locative brute : 11,20 %
Rentabilité après déduction de la taxe foncière restant à la charge du propriétaire : environ 10,26 %
Un investissement générant des revenus dès l'acquisition
Avec un loyer annuel de 33 600 €, ce bien permet à l'investisseur de bénéficier d'un rendement locatif brut supérieur à 11 %, tout en disposant d'un actif commercial situé sur un axe stratégique et bénéficiant d'une facilité de stationnement.
L'emplacement sur l'axe Castres / Revel, associé à la présence d'un parking, constitue un atout important pour l'activité commerciale et contribue à l'attractivité du local auprès des professionnels.
Un investissement particulièrement adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat, un rendement attractif et un bien commercial déjà loué.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Claire Canac Immobilier
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