Local commercial à vendre
265 m2
Saint-Paul-lès-Dax
- Bon état
685 100 €
- Honoraires : 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 2e663fdb-702d-49ce-bc9a-bfd4cbf2070b
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L'avis de l'agent
Bien Commercial À Vendre. À vendre local commercial à Saint-Paul-lès-Dax (40100), découvrez cet ensemble immobilier indépendant à fort potentiel d'une surface totale de 265 m².
Ce bâtiment indépendant développe des volumes fonctionnels, climatisés et très bien distribués sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (150 m²) – Espace d'accueil & Pôle d'activité : Un grand espace "Magasin" / surface de vente et d'accueil du public (aux normes d'accessibilité PMR).
Un espace d'accueil / secrétariat avec guichet sécurisé.
3 bureaux privatifs indépendants (Bureaux 1, 2 et 3) optimisés pour recevoir du public ou s'isoler.
Un espace de détente pour les équipes, un local technique / serveur informatique et des sanitaires.
Étage (115 m²) – Pôle Tertiaire & Réunion :
Un dégagement central distribuant 4 bureaux privatifs supplémentaires (Bureaux 4, 5, 6 et 7) baignés de lumière (surfaces allant jusqu'à près de 20 m²).
Une grande salle de réunion de 27,77 m² avec une belle ouverture sur l'accueil.
Un local d'archives / stockage et des sanitaires privatifs à l'étage.
Situation locative : Le bien est vendu libre de toute occupation. Le locataire actuel ayant officiellement donné son congé pour le 31 décembre 2026, vous disposerez de la pleine jouissance de l'intégralité des locaux à cette date pour installer votre propre activité.
Éléments financiers
Prix de vente FAI : 685 100 €
Prix Net Vendeur : 650 000 €
Honoraires d'agence : 35 100 € TTC (soit 5,4% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur).
Ce bâtiment indépendant développe des volumes fonctionnels, climatisés et très bien distribués sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (150 m²) – Espace d'accueil & Pôle d'activité : Un grand espace "Magasin" / surface de vente et d'accueil du public (aux normes d'accessibilité PMR).
Un espace d'accueil / secrétariat avec guichet sécurisé.
3 bureaux privatifs indépendants (Bureaux 1, 2 et 3) optimisés pour recevoir du public ou s'isoler.
Un espace de détente pour les équipes, un local technique / serveur informatique et des sanitaires.
Étage (115 m²) – Pôle Tertiaire & Réunion :
Un dégagement central distribuant 4 bureaux privatifs supplémentaires (Bureaux 4, 5, 6 et 7) baignés de lumière (surfaces allant jusqu'à près de 20 m²).
Une grande salle de réunion de 27,77 m² avec une belle ouverture sur l'accueil.
Un local d'archives / stockage et des sanitaires privatifs à l'étage.
Situation locative : Le bien est vendu libre de toute occupation. Le locataire actuel ayant officiellement donné son congé pour le 31 décembre 2026, vous disposerez de la pleine jouissance de l'intégralité des locaux à cette date pour installer votre propre activité.
Éléments financiers
Prix de vente FAI : 685 100 €
Prix Net Vendeur : 650 000 €
Honoraires d'agence : 35 100 € TTC (soit 5,4% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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40230 Saint Vincent De Tyrosse
4.9
https://www.orpi.com/tyrosseimmopci/ 0
5
10
avis clients
