Local commercial à vendre
60 m2
VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS
118 800 € HT F.A.I
Réf. Orpi : 40_1023
L'essentiel
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Surface 60 m²
Autre
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Construit en 2026
L'avis de l'agent
Opportunité stratégique sur l'un des axes les plus dynamiques et touristiques de la côte landaise !
À vendre, les murs d'un local commercial de 60 m² bénéficiant d'une visibilité maximale sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce bien est livré libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour l'installation immédiate de votre concept ou pour développer un patrimoine locatif performant.
Caractéristiques du bien :
Surface : 60 m² de plain-pied.
État : Livré brut de béton avec les fluides en attente. Une configuration idéale pour concevoir et personnaliser intégralement l'aménagement intérieur selon votre cahier des charges.
Destination : Adapté pour tous types de commerces, bureaux, professions libérales ou agences. (À noter : absence de système d'extraction, convient pour toutes activités sauf restauration nécessitant une cuisson).
Emplacement : Flux piétonnier et routier permanent, situé sur l'artère commerçante menant directement aux plages.
Une surface optimisée et idéalement placée pour capter la clientèle locale et touristique de Vieux-Boucau.
Informations financières :
Prix net vendeur : 110 000
Honoraires d'agence : 10 560 TTC (à la charge de l'acquéreur)
Prix de vente FAI : 120 560
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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