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Bourgogne Gestion Immobilière

Agence Immobilière Chalon Sur Saone - Bourgogne Gestion Immobilière

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Notre agence à Chalon Sur Saone

ORPI Chalon Colisée – Bourgogne Gestion Immobilière

La gestion locative en toute confiance

Bourgogne Gestion Immobilière, entité dédiée à la location et à la gestion locative au sein de l’agence ORPI Chalon Colisée, accompagne les propriétaires bailleurs et investisseurs dans la gestion et la valorisation durable de leur patrimoine immobilier à Chalon-sur-Saône et dans les communes environnantes.

Implantée au cœur de la même agence physique que l’activité transaction, notre structure bénéficie à la fois de la force du premier réseau immobilier français et d’une expertise locale reconnue, construite depuis plus de 35 ans sur le marché chalonnais.

Une expertise exclusivement dédiée aux propriétaires bailleurs

La gestion locative exige rigueur, anticipation et parfaite maîtrise réglementaire. Bourgogne Gestion Immobilière a fait le choix d’une spécialisation claire, afin d’offrir aux propriétaires un accompagnement fiable, structuré et sécurisé.

Nous assurons une prise en charge complète de votre bien, depuis la mise en location jusqu’au suivi quotidien de la relation locataire, en intégrant :

  • la gestion administrative et juridique,

  • la gestion financière et comptable,

  • la gestion commerciale et technique du bien.

Notre objectif est de vous permettre de louer en toute sérénité, tout en optimisant la rentabilité et la pérennité de votre investissement.

Location : sécuriser et valoriser votre bien

Grâce à notre connaissance fine du marché locatif local, nous mettons en œuvre une stratégie de location efficace et conforme à la réglementation en vigueur. Sélection rigoureuse des candidats, constitution des dossiers, rédaction des baux, états des lieux : chaque étape est maîtrisée pour sécuriser votre patrimoine et limiter les risques locatifs.

Une gestion rigoureuse, transparente et conforme

Au quotidien, Bourgogne Gestion Immobilière s’appuie sur des procédures éprouvées et des outils professionnels performants pour assurer un suivi précis de votre bien.
Nous veillons au respect des obligations légales, au suivi des encaissements, aux régularisations de charges et à la bonne conservation de votre patrimoine immobilier.

La transparence, la traçabilité et la clarté des informations transmises à nos clients sont au cœur de notre engagement.

Des valeurs fortes et une relation de confiance durable

Proximité, disponibilité, professionnalisme et exigence guident notre action. En tant qu’acteur local, nous privilégions une relation directe et personnalisée avec chaque propriétaire, en restant à l’écoute de ses attentes et de ses objectifs patrimoniaux.

Le fait d’exercer la gestion locative au sein de la même agence que l’activité transaction nous permet également d’accompagner nos clients dans une vision globale de leur patrimoine : arbitrage, revente, réinvestissement ou développement locatif.

La satisfaction client comme engagement permanent

Depuis plusieurs années, la satisfaction de nos clients est évaluée par un organisme indépendant, garantissant des avis contrôlés, certifiés et librement consultables. Cette démarche volontaire reflète notre exigence de qualité et notre volonté constante d’amélioration.

Bourgogne Gestion Immobilière – ORPI Chalon Colisée vous accueille du lundi au vendredi, au sein de votre agence de Chalon-sur-Saône, pour étudier votre projet locatif et vous proposer un accompagnement sur mesure.

 

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Nos métiers

Bourgogne Gestion Immobilière
37 Avenue Monnot 71100 Chalon Sur Saone
03 85 41 59 59 Bourgogne Gestion Immobilière

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 https://www.orpi.com/bgi/ 0 5
161 avis clients
Opinion System

Très bon service er très bons professionnels

https://www.orpi.com/bgi/
5

Accompagnement de qualité, complet et très professionnel de l’agence du début jusqu’à l’achat. La compétence et la transparence installent un climat de confiance !

https://www.orpi.com/bgi/
5

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      Bourgogne Gestion Immobilière

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      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
      37 Avenue Monnot
      71100 Chalon Sur Saone
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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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