Point sur le marché immobilier national
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Depuis janvier 2024, un changement s’amorce au niveau national, le profil des acheteurs a évolué, avec une présence croissante de cadres supérieurs et de professions libérales parmi les acquéreurs. Les primo-accédants sont moins présents sur le marché comme c’était déjà le cas en 2023.
Aujourd’hui 85% des acheteurs recourent à un crédit immobilier pour financer leur achat.
Cette dynamique a entraîné une hausse de 2,1% des prix dans l’immobilier ancien sur les trois derniers mois.
Les prix des appartements proposés par les promoteurs ont baissé en raison de difficultés d'accès au crédit.
Malgré les efforts pour promouvoir le prêt à taux zéro dans les zones tendues, le prix de vente de ces appartements a diminué de 1,8%.
Le secteur des maisons individuelles, quant à lui, montre une stabilisation des prix, soutenue par des conditions de crédit plus favorables. En conséquence, les prix des maisons ont augmenté de 2,7% sur les trois derniers mois.
Enfin, la reprise des ventes s'affirme avec la baisse des taux de crédit immobilier et l'allongement des durées de prêt.
En conclusion, le marché de l'immobilier connaît un rebond depuis le début de l'année 2024, avec un léger inversement de la courbe des prix.