Entrepôt à louer
25 985 m² LE COUDRAY-MONTCEAUX

135 133 € HTHC par mois

Loyer de base : 135 133 €

Réf. Orpi : 91_0704

L'essentiel

Surface 25 985 m²

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L'avis de l'agent

A LOUER - ENTREPÔT LOGISTIQUE DE 25 985 m² - LE COUDRAY-MONTCEAUX (91)

ORPI PRO vous propose en location sur la commune du Coudray-Montceaux (91) un entrepôt logistique ICPE d'une superficie totale de 25 985 m² divisible à partir de 12 508 m².

Détail des surfaces :

Entrepôt : 23 479 m²
Locaux de Charge : 423 m²
Bureaux/Locaux Sociaux : 1 196 m²
Autres locaux : 864 m²
Local sprinkler parties communes : 23 m²

Prestations techniques :

Dallage 5T/m² de 17 cm d'épaisseur, disposant d'une protection sprinkler norme APSAD, RIA et poteaux incendie
Hauteur libre sous poutre de 10 m (12 m sous toiture),
Isolation 80 mm en toiture et 100 mm en façade
28 autodock avec quai niveleur
Cours Camion avec aire béton
54 places VL 20 PL et 7 places privatives pour remorque
Chauffage par aérotherme gaz pour les cellules et électrique pour les bureaux
PC sécurité avec gardiennage

Conditions financières :

Loyer HT-HC : 1 621 599,50 HT 63,50 /m²/an (65,00 /m²/an en cas de divisibilité)
Charges d'entretien (hors gardiennage, électricité, eau et gaz) : 95 062 HT 3,72 /m²/an
Taxe foncière et autres taxes (TB/TS/TSS) : 313 323 HT 12,27 /m²/an
Assurance : 26 086 HT - 1,02 /m²/an
Frais de gestion technique : 3% du loyer total HT/an 48 648 Soit ≈1,86 /m²/an
Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer annuel HT-HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr