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Immobilier de l' Essonne

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Le département de l'Essonne (91) est peuplé de 1 237 510 habitants.
60 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 3 280 euros par mois.
337 860 familles y habitent et 59 % de ces familles ont des enfants.
51 % des logements sont des appartements.
Il y a 15 520 commerces de proximité.

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Essonne en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Essonne Comparé à la région Ile-de-France
Densité de logements Nombre de logements par hectare
3 log/ha 5 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
60 % 60 %%
47 % 47 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1979 1967
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
8 % 8 %%
10 % 10 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
10 % 10 %%
20 % 20 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
19 % 19 %%
22 % 22 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
21 % 21 %%
ND
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
NA NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
17 % 17 %%
ND
Maisons Part des maisons
48 % 48 %%
27 % 27 %%
Appartements Part des appartements
52 % 52 %%
73 % 73 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements et maisons de ville Maisons de ville

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    Guide immmobilier Orpi de Essonne

    1. L’Essonne, un marché immobilier en croissance

      Un Francilien sur dix habite l’Essonne ! Ce département est le troisième plus grand de l’Ile-de-France, et sa densité de population est relativement faible par rapport au reste de la couronne parisienne. Près de la moitié de l’Essonne est encore couverte de terres agricoles. La moitié Nord est plus urbaine, très bien reliée à Paris et possède une activité économique dynamique qui attire toujours plus de population (1,2 million d’habitants avec une croissance annuelle de 0,4 %).

    2. L’Essonne, banlieue parisienne jeune et dynamique

      La présence de plus de 50 000 entreprises sur le territoire, dont de grands groupes comme Thalès, Microsoft ou Danone, font de l’Essonne un pôle d’activité important. Plus de 40 % de la population a moins de 30 ans et les actifs y sont plus qualifiés que la moyenne nationale (22 % de cadres). Trois lignes du RER d'Île-de-France (B, C et D) deux lignes à grande vitesse, deux autoroutes (A86 et A10) et trois routes nationales relient l’Essonne à la capitale.

    3. Evry, Orsay ou Etampes : un marché immobilier varié en Essonne

      Le prix moyen du mètre carré dans l’Essonne est de 2 700 €. Evry, chef-lieu du département et véritable ville-nouvelle après un développement démographique fulgurant, bénéficie de prix de l’immobilier relativement bas, entre 1 500 €/m2 et 3 000 €/m2. Les communes à proximité de Versailles, le long de l’Yvette (Orsay, Gif-sur-Yvette), abritent une population de cadres et sont plus onéreuses (4 000 €/m2). A l’inverse, le prix moyen est inférieur à 2 000 €/m2 sur les communes rurales au sud d’Etampes.

    4. L’Essonne, rivières et patrimoine

      L’Essonne compte de nombreuses rivières en sus de celle dont le département porte le nom. La présence de l’eau offre un cadre de détente en banlieue parisienne que renforce la présence de nombreux circuits de patrimoine comme la route des Jardins et Châteaux autour de Paris et celle des maisons d'artistes (Jean Cocteau, Foujita, Victor Hugo, Claude François, Jean Cocteau).

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