Exclusivité

Entrepôt à louer
108 m² ORTHEVIELLE

650 € NET par mois

Loyer de base : 650 €

Réf. Orpi : 40_0965

L'essentiel

Surface 108 m²

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L'avis de l'agent

Exclusivité Local d'activité / Entrepôt avec cachet de 108 m² Orthevielle (40)

Exclusivité Local d'activité / Entrepôt avec cachet de $108ext{ m}^2$ Orthevielle (40)

Description : Nouveauté et exclusivité ORPI Pro PCI ! Rare sur le secteur d'Orthevielle (Route de Lahourcade), découvrez ce local d'activité indépendant de $108ext{ m}^2$ au charme authentique, immédiatement disponible.

Idéal pour un artisan, une entreprise de BTP, du stockage de matériel ou un atelier de création, ce bâtiment sain associe le cachet de l'ancien à la fonctionnalité professionnelle.

⚙️ Caractéristiques techniques & Atouts du bâtiment :

Structure & Cachet : Murs robustes en pierre/moellons apparents offrant une excellente inertie et superbe charpente traditionnelle en bois.
Volume utile : Hauteur de 3 mètres sous charpente, offrant un excellent volume de stockage.
Accès : Grande porte sectionnelle manuelle de $3,80ext{ m}$ de hauteur par $3ext{ m}$ de largeur, idéale pour les véhicules utilitaires et fourgons.
Équipements pros : Local raccordé à l'eau, équipé de sanitaires fonctionnels et disposant d'une alimentation électrique en courant triphasé (indispensable pour les machines-outils professionnelles).
Aménagement : Espace intérieur brut offrant un beau potentiel pour créer ou cloisonner un coin bureau ou un atelier sur-mesure.
Extérieur privatif : Cour extérieure sur un terrain entièrement clos et sécurisé.

? Conditions financières du bail :

Loyer mensuel : $650ext{ }$ Hors Charges (HC)
Charges mensuelles : Pas de provision pour charges, taxe foncière à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : $650ext{ }$
Type de bail : Bail dérogatoire d'un an renouvelable.

? Honoraires d'agence :