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Local d'activité à louer
551 m2 COIGNIÈRES

5 969 € HTHC par mois

  • Loyer de base : 5 969 €

Réf. Orpi : 78_0063

L'essentiel

  • Surface 551 m²

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L'avis de l'agent

Local d'activités de 551 m² à louer Accès immédiat N10

Immo Entre Pro vous propose à la location un bâtiment à usage d'activités de 551 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières (78).

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site offre un accès immédiat à la RN10 ainsi qu'à la gare SNCF de Coignières, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et les flux logistiques.

ACTIVITE AUTO / MOTO INTERDITE 

Caractéristiques du bien

  • Surface totale : 551 m²
  • 383 m² d'activité / stockage
  • 168 m² de bureaux
  • Bâtiment fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques
  • Accès poids lourds
  • Environnement économique dynamique

Conditions locatives

  • Bail commercial 3/6/9 de type investisseur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Local soumis à la TVA
  • Loyers payables trimestriellement d'avance
  • Indexation annuelle selon l'indice ILAT

Conditions financières

  • Loyer activité : 130 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 71 630 € HT HC
  • Loyer mensuel : 5 969,17 € HT HC

Charges prévisionnelles (2026)

  • 8,76 € HT/m²/an
  • Soit 4 826,76 € HT/an
  • Assurance du bailleur incluse (hors fluides)

Fiscalité

  • Taxe foncière (2025) : 6,11 €/m²/an, soit 3 367,61 € HT/an
  • Taxe sur les bureaux / TASS (2025) : 1,02 €/m²/an, soit 562,02 € HT/an

Honoraires

  • Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Local d'activité à louer 551 m2

5 969 € / mois HT

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Local d'activité à louer 0 551m2 à COIGNIÈRES vignette-1
  • Local d'activité à louer 0 551m2 à COIGNIÈRES vignette-2
  • Local d'activité à louer 0 551m2 à COIGNIÈRES vignette-3
  • Local d'activité à louer 0 551m2 à COIGNIÈRES vignette-4
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93 avenue Aristide Briand
91420 Morangis

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