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Local d'activité à louer
882 m2 COIGNIERES

7 717 € HTHC par mois

  • Loyer de base : 7 717 €

Réf. Orpi : 78_0065

L'essentiel

  • Surface 882 m²

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L'avis de l'agent

Local d'activités de 882 m² à louer

Immo Entre Pro vous propose à la location un local d'activités de 882 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières (78).

À proximité immédiate de la RN10 et de la gare SNCF de Coignières, ce bien offre un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et facilement accessible.

ACTIVITE AUTO/MOTO INTERDITE

Caractéristiques du bien

  • Surface totale : 882 m²
  • 798 m² d'activité / stockage
  • 84 m² de bureaux en R+1
  • Bâtiment fonctionnel adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage
  • Accès facilité pour les livraisons
  • Environnement économique dynamique

Conditions locatives

  • Bail commercial de type investisseur 3/6/9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Local soumis à la TVA
  • Loyers payables trimestriellement, termes à échoir
  • Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Conditions financières
  • Loyer : 105 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 92 610 € HT HC
  • Loyer mensuel : 7 717,50 € HT HC

Charges prévisionnelles (2026)

  • 15,72 € HT/m²/an
  • Soit 13 865,04 € HT/an

(Assurance du bailleur incluse – hors fluides privatifs.)

Fiscalité

  • Taxe foncière (2025) : 11,30 €/m²/an
  • Soit 9 966,60 € HT/an
  • Taxe sur les bureaux / TASS (2025) : 2,03 €/m²/an
  • Soit 1 790,46 € HT/an
Honoraires
  • Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 13 891,50 € HT, à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Local d'activité à louer 882 m2

7 717 € / mois HT

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Local d'activité à louer 0 882m2 à COIGNIERES vignette-1
  • Local d'activité à louer 0 882m2 à COIGNIERES vignette-2
  • Local d'activité à louer 0 882m2 à COIGNIERES vignette-3
  • Local d'activité à louer 0 882m2 à COIGNIERES vignette-4
  • Local d'activité à louer 0 882m2 à COIGNIERES vignette-5
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93 avenue Aristide Briand
91420 Morangis

01 69 74 28 10

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