Local d'activité à louer
603 m² LONS

4 500 € par mois

HT

Loyer de base : 4 500 €

Réf. Orpi : 64_0237

L'essentiel

Surface 603 m²

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L'avis de l'agent

Local d'activité avec bureaux et atelier, rénové à neuf

Votre Agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose de louer ce local composé de 250 m² bureaux et 350 m² d'atelier.

L'accueil, les 9 bureaux, l'atelier et les sanitaires sont distribués autour d'un large couloir de 25 m².

Le local a été entièrement rénové en 2025.

Caractéristiques des bureaux :
- 1 accueil de 30 m² qui distribue 2 bureaux de 30 et 17 m² ;
- 1 bureau de 23 m² à proximité de l'atelier ;
- 5 bureaux de 14 m² ;
- 1 bureau de 11 m² ;
- chaque bureau est équipé de climatisation réversible et de volets roulants électriques avec commande individuel.

Caractéristiques de l'atelier :
- sol résine ;
- isolé ;
- chambre froide non fonctionnelle ;
- 2 salles de pause avec cuisine et sanitaire ;
- porte sectionnelle de 4m de haut et 3,8 de large ;
- porte arrière blindée avec fermeture 3 points.

Caractéristique du terrain :
- clôturé avec portail électrique ;
- bitumé ;
- 8 places de parking matérialisée.

Conditions de location :
- 90 HT m²/an .
- Bail commercial 3/6/9 ans .
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ;
- Taxe Foncière à charge preneur ;
- Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.

Ne tardez pas pour venir le visiter, contactez nous pour plus d'informations.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr