Local d'activité à louer
146 m² Mulhouse

Médical
Bon état

140 € par mois

HT

Loyer de base : 140 €
Dépôt de garantie : 2 300 €
Honoraires TTC locataire : 6 800 €
Provision pour charges : 2 160 €

Réf. Orpi : 69992d23-003e-4f68-83a3-6b6e82df0cb3

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

LOCAL PROFESSIONNEL DE 146 M² À LOUER – LE TRIDENT – MULHOUSE. Situé au sein de l’ensemble immobilier Le Trident, au 36 rue Paul Cézanne à Mulhouse, ce local professionnel de 146,04 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement tertiaire reconnu, regroupant de nombreuses professions libérales, activités de services et entreprises.

L’emplacement offre une excellente accessibilité depuis les principaux axes de circulation de l’agglomération mulhousienne ainsi qu’un stationnement gratuit et aisé à proximité immédiate de l’immeuble.

Le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces de travail et de réception. Sa configuration permet une installation rapide ou une adaptation selon les besoins du futur occupant. Il est aux normes PMR.

Il conviendra notamment à :

• Profession paramédicale ou médicale
• Cabinet pluridisciplinaire
• Organisme de formation
• Activité tertiaire
• Bureau d’études
• Société de services
• Profession libérale

Les atouts :

✓ Rez-de-chaussée
✓ Accès facile pour la clientèle
✓ Stationnement gratuit
✓ Environnement professionnel établi
✓ Bonne visibilité au sein de l’immeuble
✓ Chauffage électrique individuel

Surface : 146,04 m²

DPE (2025) :
Consommation énergétique : 135 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO₂/m²/an

Conditions financières :

Loyer : 1 916 € HT par mois
Provision sur charges : 190 € par mois
Taxe foncière : 2 111 € par an à la charge du preneur

Bail commercial ou professionnel selon activité.

Honoraires agence à charge du preneur : 6800 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : -151.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (-4 500€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 135 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

135 3

3

Immobilière Bartholdi Mulhouse

03 89 60 05 05

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Local d'activité à louer 146 m²

140 € / mois HT

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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