Local d'activité à louer
6 734 m² SAINT MICHEL SUR ORGE

50 583 € HTHC par mois

Loyer de base : 50 583 €

Réf. Orpi : 91_1034

L'essentiel

Surface 6 734 m²

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L'avis de l'agent

BÂTIMENT INDÉPENDANT À LOUER 6 734 m²

Immo Entre Pro vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de dernière génération, idéalement situé à Saint-Michel-sur-Orge, au pied de la N104, à seulement 7 minutes de l'A6 et 10 minutes de l'A10. Son implantation stratégique permet également de rejoindre Paris en 26 minutes et l'aéroport d'Orly en 25 minutes.

Descriptif du bien

Le bâtiment développe une surface totale de 6 734 m², comprenant :

6 315 m² d'entrepôt / stockage
419 m² de bureaux
94 places de stationnement privatives
6 quais de chargement
1 porte sectionnelle de plain-pied
Hauteur libre sous poutre : 8,70 m

Conditions financières

Loyer annuel : 607 000 HT HC
Valeur locative : 90,14 HT HC / m² / an

Charges récupérables :

47 205,34 HT / an
7,01 HT / m² / an

Taxe foncière :

94 141 / an (à la charge du preneur)
13,98 / m² / an

Les atouts

Bâtiment indépendant
Localisation premium au cur du pôle logistique de l'Essonne
Accès immédiat aux principaux axes routiers
Prestations logistiques de qualité
Nombreux stationnements
Idéal pour des activités de logistique, stockage, distribution ou production légère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr