Local d'activité à louer
260 m2
YFFINIAC
2 083 € HTHC par mois
- Loyer de base : 2 083 €
Réf. Orpi : 22_0470
L'essentiel
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Surface 260 m²
Autre
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Construit en 2026
L'avis de l'agent
Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la location : une cellule d'activité NEUVE de 260 m² au total, idéale pour PME, artisan, entreprise de distribution ou de services.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une très bonne visibilité et un accès rapide aux axes majeurs de l'agglomération de Saint-Brieuc composé de la façon suivante :
Espace Stockage / Atelier (210 m²) disposant de
- Belle hauteur sous plafond
- Porte sectionnelle + porte de service indépendante
- Accès facile pour véhicules et livraisons
Espace Bureaux aménagé (50 m²) situé en mezzanine : bureaux entièrement aménagés, prêts à l'emploi pour votre équipe ou vos rendez-vous clients
Extérieur & Stationnement : places de parking privatives devant la cellule avec zone de manuvre
Disponibilité : fin d'année 2026/début 2027
Loyer annuel : 25 000 HT / an (soit environ 2 083 HT / mois)
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 7 500 HT charge preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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