Exclusivité

Local commercial à louer
170 m² Aubenas

Boutique
Parfait état

1 200 € par mois

HT

Loyer de base : 1 200 €
Dépôt de garantie : 2 400 €
Honoraires TTC locataire : 2 160 €

Réf. Orpi : 577d4ff4-9936-4982-9766-f31f7c844d24

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À louer – Emplacement commercial premium au cœur d’Aubenas 07200. Situé en plein centre-ville d’Aubenas, sur le très recherché Boulevard Pasteur, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage quotidien. Une adresse idéale pour développer votre activité et capter immédiatement l’attention d’une clientèle locale et de passage.

Avec une surface d’environ 170 m², ce bien offre un espace de vente spacieux, lumineux et parfaitement agencé pour accueillir de nombreux projets commerciaux ou professionnels (hors restauration). Son immense potentiel permet d’envisager aussi bien une boutique de prêt-à-porter, un showroom, un concept store, une activité de décoration, beauté, équipement, services ou toute autre activité souhaitant profiter d’un emplacement central à forte attractivité.

Le local dispose déjà de prestations de qualité avec climatisation installée, un système d'éclairage haut de gamme et une configuration particulièrement adaptée à une activité de commerce de détail. La grande pièce principale séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité, créant un environnement accueillant et valorisant pour la clientèle.

Un espace sanitaire ainsi qu’une zone de stockage fonctionnelle complètent le niveau principal afin d’optimiser l’organisation de l’activité au quotidien.

Véritable atout supplémentaire : un sous-sol composé de deux pièces saines et exploitables, offrant un important volume de stockage ou des possibilités d’aménagement complémentaires selon vos besoins.

La magnifique vitrine commerciale constitue l’un des points forts majeurs du bien. Elle assure une excellente mise en valeur des produits et garantit une visibilité optimale grâce à l’importante fréquentation du secteur.

Enfin, la présence de places de stationnement à proximité immédiate facilite considérablement l’accès pour la clientèle et renforce encore davantage l’attractivité commerciale de ce local.
Une place de parking privé est disponible pour le preneur et possibilité de livraison pour son activité.

Loyer mensuel : 1 200 € Hors charge seulement

Une opportunité rare sur Aubenas pour implanter ou développer votre activité dans un emplacement numéro 1 avec un potentiel commercial exceptionnel.

ORPI Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Local commercial à louer 170 m²

1 200 € / mois HT

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4.7 https://www.orpi.com/adhocimmobilier/ 0 5 436 avis clients

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