Local commercial à louer
116,50 m² Aubenas

Magasin
Bon état

750 € par mois

HT

Loyer de base : 750 €
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires TTC locataire : 1 350 €

Réf. Orpi : d4ae187d-692f-4376-aa8d-75f28f951cd4

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

À louer – Local commercial de caractère avec grande surface et cave voûtée – Aubenas centre. Situé au 7 Boulevard Jean Mathon à Aubenas, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité en centre-ville.

Le bien développe environ 300 m² répartis sur deux niveaux :
• Un espace commercial en rez-de-chaussée d’environ 140 m², idéal pour accueillir une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou un espace de vente.
• Une superbe cave voûtée exploitable d’environ 140 m² en sous-sol, offrant un véritable cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Le local dispose d’un volet métallique sécurisé ainsi que d’un accès facilité pour les livraisons grâce à la possibilité de retirer les plots situés devant le commerce.

Activités autorisées :
Toutes activités commerciales hors restauration, bar et épicerie.

Conditions locatives :
• Loyer mensuel : 750 € HT
• Bail commercial 3/6/9, bail dérogatoire ou bail professionnel selon activité
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Taxe d’enlèvement des ordures ménagères au prorata de la surface occupée

Un bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel pour développer votre activité dans le secteur d’Aubenas.

Des travaux de remise en état suite à une fuite sont prévus prochainement. Certaines photos ont été améliorées afin de mieux illustrer le potentiel du local.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Local commercial à louer 116,50 m²

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