Local commercial à louer
320 m² BINIC-ÉTABLES-SUR-MER

4 200 € HT par mois

Loyer de base : 4 200 €

Réf. Orpi : 22_0404

L'essentiel

Surface 320 m²

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L'avis de l'agent

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL BINIC - 320m²

Idéalement situé dans le haut de Binic, bénéficiant d'une très grande visibilité sur un axe côtier très passant, ORPI PRO vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier commercial (ou bureaux) d'une surface totale de 320 m², modulable et facilement accessible pour vous et votre clientèle.

Cet ensemble performant se compose de 3 cellules commerciales (séparées par des cloisons coupe-feu) pouvant être rassemblées ou louées individuellement :

Cellule 1 : 113 m² de plain-pied
Cellule 2 : 123 m² sur 2 niveaux (dont 40 m² à l'étage)
Cellule 3 : 84 m² de plain-pied

Les prestations du bien :

Climatisation réversible dans chaque cellule
Locaux entièrement câblés (prises RJ45 et Fibre optique)
16 places de parking privatives en enrobé pour vos clients et collaborateurs
Compteurs individuels
Pas de charges de copropriété (l'entretien des extérieurs est pris en charge par le propriétaire)

Modulable, lumineux et idéalement placé, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, médicale, un showroom ou un siège d'entreprise.

Conditions financières (pour l'ensemble des 320 m²) :

Loyer : 4 200 / mois HT HC soit 50 400 / an HT HC
Honoraires : 15 120 HT (soit 18 144 TTC) charge preneur
Possibilité de louer les cellules individuellement (autres surfaces de 84 à 123 m² disponibles) : nous consulter pour les conditions financières.

Disponibilité : 01/09/2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : ? 02.96.60.73.80 / ✉️ [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr