Local commercial à louer
178 m2
GUÉRANDE
0 € HTHC par mois
Réf. Orpi : 44_0449
L'essentiel
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Surface 178 m²
L'avis de l'agent
À LOUER LOCAL COMMERCIAL 178 m² ZONE BREHANY / VILLEJAMES GUÉRANDE
Implanté au cur de la zone commerciale de Bréhany Villejames à Guérande, au sein du pôle Équipement de la Maison, ce local commercial de 178 m² offre un environnement dynamique et attractif, idéal pour une activité commerciale ou de services.
Description du bien
Surface totale : 178 m²
dont mezzanine de 65 m²
Local en parfait état
Showroom lumineux
Vitrine en double vitrage
Sanitaires
Local personnel / réserve
Aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable
Conditions locatives
Bail commercial en cours, échéance : novembre 2027
Disponibilité : 30 avril 2026
Loyer annuel HT : 23 012,60
Charges annuelles HT : 1 079
Taxe foncière HT : 2 940
Atouts
Zone commerciale reconnue et très fréquenté
Environnement commerçant spécialisé maison & équipement
Honoraires agence 25 % du loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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44350 Guerande
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