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  • Presqu'Ile Foncier Immobilier

    1 bis, boulevard du Nord (Face aux remparts Porte Vannetaise)
    44350 Guerande

    Téléphone : 02 40 62 13 00

    Guérande en quelques chiffres

    Guérande est une ville de 15 720 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
    Guérande est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
    Il y a 410 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 17 km de Saint-Nazaire ou 21 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Guérande Comparé au département Loire-Atlantique
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Guérande

    1 log/ha

    Guérande

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Guérande

    69 % 69 %%

    Guérande

    62 % 62 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Guérande

    1983

    Guérande

    1978
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Guérande

    19 % 19 %%

    Guérande

    16 % 16 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Guérande

    7 % 7 %%

    Guérande

    10 % 10 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Guérande

    7 % 7 %%

    Guérande

    12 % 12 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Guérande

    29 % 29 %%

    Guérande

    27 % 27 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Guérande

    NA

    Guérande

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Guérande

    21 % 21 %%

    Guérande

    21 % 21 %%
    Maisons Part des maisons

    Guérande

    77 % 77 %%

    Guérande

    63 % 63 %%
    Appartements Part des appartements

    Guérande

    23 % 23 %%

    Guérande

    37 % 37 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Guérande

    Maisons récentes

    Guérande

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Guérande

    1. Guérande : une commune, trois visages

      A Guérande, la zone intramuros est classée « secteur sauvegardé ». A l’intérieur de la cité médiévale, le paysage urbain est diversifié. Les manoirs gothiques et hôtels particuliers côtoient les quartiers résidentiels.
      La ville contemporaine regroupe des zones économiques, résidentielles et culturelles. Toutefois, les nouvelles constructions sont conçues dans le respect du patrimoine et des paysages. Enfin, sur le territoire rural, des villages complètent le paysage urbain de Guérande. On y trouve différents types d’habitations. Par exemple, des maisons de paludiers à Saillé, des fermes de métayers à la Madeleine ou encore les manoirs et châteaux de la Porte Calon.

    2. Habiter à Guérande : plus de propriétaires que de locataires

      Les propriétaires à Guérande sont plus nombreux que les locataires. Les Guérandais préfèrent acheter leur propre logement. A l’offre existante s’ajoute la possibilité de faire construire sa maison. En effet, de nombreux terrains sont disponibles à condition d’y mettre le prix. Un terrain de 500 m² près des marais salants, peut se vendre dans les 150 000€. De ce fait, le nombre de maisons individuelles dépasse largement celui des appartements. En effet, près de 80% des logements de Guérande sont des maisons.

    3. La commune de Guérande : urbanisme et qualité de vie

      A Guérande, les logements de plus de 4 pièces sont légions. Pour les jeunes ménages, les familles monoparentales et les étudiants à la recherche de logements plus petits, la construction d’appartements ou de plus petites surfaces est en cours. Ces habitations sont plus abordables financièrement.
      Des espaces verts sont créés autours des résidences.

    4. Vivre à Guérande : une commune pratique

      Guérande est située à 20 km de St-Nazaire et à 80 km de Nantes. Avec le TGV, Paris n’est plus qu’à 2h50.
      Guérande est une commune active. La production du sel et l’agriculture assurent des emplois aux résidents. Mais, c’est le tourisme qui fait le plus bouger la ville. Les estivants peuvent séjourner dans des logements saisonniers. Pour la location d’une villa proche des remparts, il faut débourser entre 650 et 1000€ mensuels selon la superficie et la qualité de la prestation.

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