Local commercial à louer
117,72 m2
LABENNE
2 898 € HTHC par mois
- Loyer de base : 2 898 €
Réf. Orpi : 40_0796
L'essentiel
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Surface 117,72 m²
Autre
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Construit en 2026
L'avis de l'agent
Local commercial neuf 117,7 m2 Bâtiment neuf
Situé dans une zone à forte attractivité commerciale, en bord de RD810, ce local bénéficie d'une visibilité constante et d'un environnement dynamique tout au long de la journée.
Au sein d'un bâtiment neuf, ce local en rez-de-chaussée offre une surface modulable, entièrement conforme aux normes PMR. Il dispose de grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité, créant un espace professionnel et accueillant pour vos clients.
Aménagement intérieur possible selon le cahier des charges du preneur, avec accès facile et stationnements prévus.
Un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur fréquenté et dynamique.
Conditions de location :
Bail commercial : durée initiale de 9 ans
Loyer annuel : 34 657,32 HT/HC
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
Honoraires (preneur) : 8 317,76 TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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