Local commercial à louer
101 m2
LAMBALLE-ARMOR
1 144 € HTHC par mois
- Loyer de base : 1 144 €
Réf. Orpi : 22_0413
L'essentiel
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Surface 101 m²
L'avis de l'agent
Situé à Planguenoual (Lamballe-Armor), Orpi Pro Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION une cellule commerciale neuve de 101 m² :
- Un emplacement stratégique : axe fréquenté entre St Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André (à 10' de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André)
- Proximité d'un Pole Médical
- Grandes vitrines en façade
- Accès livraisons facilité
- Stationnement mutualisé
La cellule est livrée brute et pourra être aménagée dès le premier semestre 2027. L'ouverture est prévue au deuxième semestre 2027.
Elle convient parfaitement à des commerces de bouche (traiteur, charcutier, restaurateur, boucher, poissonnerie ) ou à des commerces de proximité (coiffeur, barbier, esthéticienne ).
Location : 13 736 HT HC /an, soit 1 144.67 HT HC / mois
Honoraires : 4 120.80 HT à la charge de l'acquéreur (30 % HT d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Pro Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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