Local commercial à louer
65 m² PLOUHA

850 € NET par mois

Loyer de base : 850 €

Réf. Orpi : 22_0375

L'essentiel

Surface 65 m²

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L'avis de l'agent

À LOUER Local commercial avec vitrine à PLOUHA

Situé en plein cur de Plouha, au sein d'un bourg dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement particulièrement attractif.

Anciennement occupé par une agence immobilière, il dispose d'une vitrine sur rue passante, idéale pour une activité de commerce, de services ou libérale, dans un cadre vivant et dynamique.

Le bien s'inscrit dans un environnement commerçant de proximité (boulangerie, presse, poissonnerie, cave à vin, bar-restaurant, banques), garantissant un flux régulier et une vraie vie de centre-bourg.

Le local se compose de :

Une boutique lumineuse d'environ 35 m² avec espace d'accueil et vitrine
Une réserve attenante d'environ 15 m² avec WC, idéale pour stockage ou arrière-boutique
Une mezzanine au R+1 d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou espace administratif
Des combles au R+2 offrant un volume de stockage complémentaire

? Les atouts :

Emplacement central en cur de bourg
Bonne visibilité commerciale
Environnement commerçant actif
Espaces complémentaires fonctionnels et modulables

Ce bien convient particulièrement à une activité de services ou un bureau recevant du public sur rendez-vous, recherchant visibilité et centralité dans une commune dynamique à taille humaine. Une opportunité rare à Plouha pour implanter et développer votre activité dans de bonnes conditions.

Loyer = 850 net/mois soit 10 200/mois

Honoraires = 3060 HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr