Local commercial à louer
80 m² Saint-François

À rénover

1 450 € par mois

HT

Loyer de base : 1 450 €
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires TTC locataire : 2 929 €
Provision pour charges : 50 €

Réf. Orpi : 1aed3723-6a6d-4233-8b9a-775c48cdd12b

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

À Louer LOCAL PROFESSIONNEL & COMMERCIAL – SAINT-FRANÇOIS. Un espace modulable au cœur du Bourg Situé au 3 rue de la Liberté, ce local en rez-de-chaussée représente une base idéale pour l'implantation d'une activité de services, d'un cabinet professionnel ou d'une agence recherchant un environnement de travail spacieux à Saint-François.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Le local est livré brut de béton, permettant une personnalisation totale selon vos besoins spécifiques.
• Surface intérieure : 83,35 m².
• Terrasse arrière : Environ 7,75 m², offrant un espace extérieur privatif.
• Volumes : Belle hauteur sous plafond de 2,69 m. Configuration rectangulaire (Longueur 13,91 m / Largeur jusqu’à 5,92 m).
• Ouvertures : Deux vitrines potentielles de 2,28 m chacune, sécurisées par des volets roulants motorisés.
• Accès : Entrée par une porte commune au bâtiment.
• Aménagement : Les projections virtuelles vous illustre le potentiel de rendu final.
CONDITIONS JURIDIQUES ET USAGE
• Destination : Tous commerces et activités professionnelles (sauf restauration avec cuisine sur place).
• Baux possibles : Commercial, Professionnel ou Dérogatoire.
• Disponibilité : Immédiate.
CONDITIONS FINANCIÈRES
• Loyer annuel net : 18 000 € (soit 1 500 € / mois).
• Paiement : Mensuel et d'avance.
• Indexation : Révision annuelle basée sur l'indice ILC.
• Provisions sur charges : 50 € / mois
• Fiscalité : Loyer non assujetti à la TVA. Non soumis à la CRL.
• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT et hors charges.
HONORAIRES (À LA CHARGE DU PRENEUR)
• Honoraires de négociation : 2 929,60 € TTC (soit 2 700 € HT).
• Honoraires de rédaction d'actes : 325,50 € TTC.
• État des lieux (prestataire direct) : 150,00 € TTC.
Accompagnement possible sur le loyer (franchise ou réduction) en fonction de vos travaux d'aménagement.
Contactez notre cabinet pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet dans cet espace à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Local commercial à louer 80 m²

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