Atlas immobilier / France d'outre-mer / Guadeloupe

Immobilier de Guadeloupe

Il y a actuellement 4 agences en Guadeloupe, 226 biens à acheter et 84 biens à louer

Guadeloupe en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Guadeloupe
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    60 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1987
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    7 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    11 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    14 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    27 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    25 %
  • Maisons

    Part des maisons

    76 %
  • Appartements

    Part des appartements

    24 %

2-Habitants

  • Critères
    Guadeloupe
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    250 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    29 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    51 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    20 %
  • Age moyen

    Age médian

    39 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    403 310 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    ND
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    42 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    58 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    17 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    29 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    42 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    84 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    ND
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    ND

3-Environnement

  • Critères
    Guadeloupe
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    6230 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    NA
  • Surface

    Km²

    1639,1 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    ND
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    ND
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    3,3 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    88 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    0,7 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    ND

4-Education

  • Critères
    Guadeloupe
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    89 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    2,2 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    6 002
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    164
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    436

5-Commerces

  • Critères
    Guadeloupe
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    0,9 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -6 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -9 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -10 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1340 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    484
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    9 290 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Guadeloupe
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    0 %

7-Sécurité

  • Critères
    Guadeloupe
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    14 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,5 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    36,4 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    9,3 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Guadeloupe
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Résidences

    Nombre de résidences

    213 013 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    0 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    0 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    0 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    0 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    0 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    0 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    0 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    0 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    0 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Guadeloupe
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    NA

10-Logement

  • Critères
    Guadeloupe
    Comparé à la région France d'outre-mer
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    2 233
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    30
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    1 378
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    49
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    3 508
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    285 527
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    1 863
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    148 180
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les actualités ORPI et Guadeloupe

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Guadeloupe

  • 01

    Guadeloupe : le climat tropicale des Antilles

    Archipel des petites Antilles et région française à statut particulier, la Guadeloupe recense 400 000 habitants, dont plus de la moitié vit autour de la capitale, Point-à-Pitre, à la jonction entre les îles de Basse-Terre et Grande-Terre. Le cadre de vie est marqué par un climat tropical, qui donne à la Martinique une température moyenne de 27°C et une nature resplendissante.

  • 02

    Le marché immobilier de la Guadeloupe

    La densité de population et le coût de la vie insulaire expliquent des prix de l’immobilier élevés, entre 2 500 €/m2 et 2 900 €/m2 en moyenne. Devenir propriétaire en Guadeloupe procure des avantages fiscaux grâce à une législation spécifique plus intéressante qu’en Métropole. Cependant, il faut être vigilant, car le marché possède des particularités : il existe de grandes disparités entre les différentes zones et un écart important entre le neuf, pour lequel il faut compter plus de 3 500 €/m2, et l’ancien à partir de 1 000 €/m2.

  • 03

    Pointe-à-Pitre, le centre névralgique de la Guadeloupe

    L’agglomération pointoise concentre plus de 250 000 habitants et son port est le poumon de l’activité économique de la Guadeloupe. Son architecture coloniale et ses maisons colorées lui donnent son caractère. Certains préféreront la tranquillité des communes en périphérie de Pointe-à-Pitre, comme le petit port de plaisance de Lamentin, où l’on peut acquérir une maison pour 2 200 €/m2. La mobilité entre les différentes communes de l’agglomération doit être améliorée grâce à la mise en place d’un tramway.

  • 04

    Acheter une villa de vacances en Guadeloupe

    La Guadeloupe, sa culture créole, sa musique et sa gastronomie, attirent beaucoup de touristes qui viennent en famille profiter des plages et des parcs naturels. Le marché locatif pour les vacanciers est très dynamique. Pour une résidence secondaire tranquille, l’île de Marie-Galante, entourée de récifs coralliens, est plus à l’écart des centres touristiques, mais reste très bien connectée par bateau à la capitale.

À la découverte de Guadeloupe

Les villes de Guadeloupe