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Guadeloupe en quelques chiffres

Le département de la Guadeloupe (971) est peuplé de 403 310 habitants.
60 % des habitants sont propriétaires.
110 510 familles y habitent et 63 % de ces familles ont des enfants.
76 % des logements sont des maisons et 7 % sont des résidences secondaires.
Les transports communs sont si efficaces que 32 % de ménages ne possèdent pas de voiture.
Il y a 9 290 commerces de proximité.

1-Immobilier

Critères Guadeloupe Comparé à la région France d'outre-mer
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Guadeloupe

1 log/ha

Guadeloupe

<1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Guadeloupe

59 % 59 %%

Guadeloupe

53 % 53 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Guadeloupe

1993

Guadeloupe

1994
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Guadeloupe

23 % 23 %%

Guadeloupe

16 % 16 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Guadeloupe

10 % 10 %%

Guadeloupe

11 % 11 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Guadeloupe

16 % 16 %%

Guadeloupe

16 % 16 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Guadeloupe

27 % 27 %%

Guadeloupe

ND
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Guadeloupe

NA

Guadeloupe

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Guadeloupe

24 % 24 %%

Guadeloupe

ND
Maisons Part des maisons

Guadeloupe

76 % 76 %%

Guadeloupe

69 % 69 %%
Appartements Part des appartements

Guadeloupe

24 % 24 %%

Guadeloupe

31 % 31 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Guadeloupe

Maisons récentes

Guide immmobilier Orpi de Guadeloupe

  1. Guadeloupe : le climat tropicale des Antilles

    Archipel des petites Antilles et région française à statut particulier, la Guadeloupe recense 400 000 habitants, dont plus de la moitié vit autour de la capitale, Point-à-Pitre, à la jonction entre les îles de Basse-Terre et Grande-Terre. Le cadre de vie est marqué par un climat tropical, qui donne à la Martinique une température moyenne de 27°C et une nature resplendissante.

  2. Le marché immobilier de la Guadeloupe

    La densité de population et le coût de la vie insulaire expliquent des prix de l’immobilier élevés, entre 2 500 €/m2 et 2 900 €/m2 en moyenne. Devenir propriétaire en Guadeloupe procure des avantages fiscaux grâce à une législation spécifique plus intéressante qu’en Métropole. Cependant, il faut être vigilant, car le marché possède des particularités : il existe de grandes disparités entre les différentes zones et un écart important entre le neuf, pour lequel il faut compter plus de 3 500 €/m2, et l’ancien à partir de 1 000 €/m2.

  3. Pointe-à-Pitre, le centre névralgique de la Guadeloupe

    L’agglomération pointoise concentre plus de 250 000 habitants et son port est le poumon de l’activité économique de la Guadeloupe. Son architecture coloniale et ses maisons colorées lui donnent son caractère. Certains préféreront la tranquillité des communes en périphérie de Pointe-à-Pitre, comme le petit port de plaisance de Lamentin, où l’on peut acquérir une maison pour 2 200 €/m2. La mobilité entre les différentes communes de l’agglomération doit être améliorée grâce à la mise en place d’un tramway.

  4. Acheter une villa de vacances en Guadeloupe

    La Guadeloupe, sa culture créole, sa musique et sa gastronomie, attirent beaucoup de touristes qui viennent en famille profiter des plages et des parcs naturels. Le marché locatif pour les vacanciers est très dynamique. Pour une résidence secondaire tranquille, l’île de Marie-Galante, entourée de récifs coralliens, est plus à l’écart des centres touristiques, mais reste très bien connectée par bateau à la capitale.

L'actualité immobilière de Guadeloupe

L'édito

LOCATION LONGUE DURÉE EN GUADELOUPE

Toutes les solutions de location longue durée en Guadeloupe, appartement ou maison, se trouvent chez Orpi Agim. Réparties sur les deux principales îles de cet archipel des Petites Antilles, nos quatre agences s’efforcent de répondre aux attentes des propriétaires et des candidats à la location.

L'édito

LOCATION D'UN APPARTEMENT LONGUE DURÉE EN GUADELOUPE

Le marché locatif de Guadeloupe n'est pas exclusivement réservé au secteur touristique. Guadeloupéens ou nouveaux résidents sont candidats à la location d'un appartement longue durée en Guadeloupe. Un marché sur lequel sont positionnées les quatre agences du GIE Orpi Outre-Mer de Guadeloupe

L'édito

LOCATION D'UNE VILLA LONGUE DURÉE EN GUADELOUPE

De chaque côté de la Rivière salée, les quatre agences Orpi Agim de Guadeloupe disposent d'un service dédié au marché locatif. Nos équipes sont là pour satisfaire toutes vos exigences en ce qui concerne la location d'une villa longue durée en Guadeloupe. Préparez vos cartons et laissez-vous guider.

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