Exclusivité

Local commercial à louer
Saint-Paul-le-Jeune

Bon état

500 € par mois

HT

Loyer de base : 500 €
Dépôt de garantie : 1 000 €
Honoraires TTC locataire : 900 €

Réf. Orpi : 5cf1b1a8-4c5d-47ba-a69f-f8d4c9dec5ba

L'essentiel

1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité

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L'avis de l'agent

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL Saint Paul le Jeune 07460 Sud Ardèche. 160 avenue Jean Radier – 07460 Saint-Paul-le-Jeune

Idéalement situé sur une route départementale très passante reliant Nîmes à Montélimar, ce local bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un village charmant et dynamique, entouré d’autres commerces et animé par un marché hebdomadaire chaque vendredi.

Local commercial ou professionnel à louer comprenant une boutique, un espace de stockage, un grand garage pouvant servir de stockage, de stationnement ou autres, un point d’eau et des WC.

La boutique est équipée d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l’année.
Surface et DPE.
Stationnement facile
Places de stationnement juste en face du commerce, ainsi qu’un grand parking à proximité immédiate, favorisant un passage régulier de la clientèle.

Conditions financières
Loyer mensuel : 500 € hors charges
Provision sur charges : 100 € TTC / mois (ajustable selon l’activité, à la hausse ou à la baisse)

Compteur EDF individuel (à mettre au nom du locataire), Sous-compteur d’eau, Taxe d’ordures ménagères et taxe foncière au prorata de la surface de la boutique.

Durée du bail
Bail commercial : 3/6/9 ans
Bail professionnel : 6 ans
Bail dérogatoire, durée 1 an renouvelable 2 fois se poursuivant sur un bail commercial.

Révision du loyer
Révision annuelle selon l’activité exercée :
ILC pour un bail commercial
ILAT pour une activité professionnelle

Dépôt de garantie: Deux mois de loyer.

Disponible à compter du 01/02/2026.

Un emplacement stratégique, une configuration fonctionnelle et un environnement commerçant : ce local est idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.

ORPI Aubenas Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet locatif professionnel.

ATTENTION, photos non contractuelles, de nouvelles sont à venir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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39 Boulevard Gambetta
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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