- Exclusivité
Local commercial à louer
116 m2
Saint-Satur
- Magasin
- À rafraîchir
450 € par mois
HT
- Loyer de base : 450 €
- Dépôt de garantie : 450 €
- Honoraires TTC locataire : 499 €
- Provision pour charges : 13 €
Réf. Orpi : e33d8e23-5120-41aa-8ef4-a31b5aa1f776
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Situé au 4 Rue Paul Cannier à Saint-Satur (18300), découvrez ce vaste local commercial de 116 m² disponible immédiatement.
Bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur l'axe très passant Sancerre / Cosne-sur-Loire, ce local offre une vitrine et une visibilité quotidienne exceptionnelles pour développer votre activité (commerce, profession libérale, bureaux ou atelier d'artisan).
Le potentiel du local :
Développant une surface généreuse de 116 m², l'espace est entièrement modulable selon vos besoins professionnels. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de repenser intégralement l'agencement et la décoration aux normes et aux couleurs de votre entreprise.
Les points forts :
Flux routier important : Emplacement stratégique sur l'axe Sancerre-Cosne, garantissant un passage automobile et piéton régulier.
Stationnement facile : Un grand parking gratuit à proximité immédiate facilite l'accès pour vos futurs clients et vos collaborateurs.
Loyer ultra-compétitif : Seulement 463 € par mois pour 116 m², idéal pour lancer ou développer une activité sans étouffer votre trésorerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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18300 Sancerre
