Exclusivité

Local commercial à louer
110 m² SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE

2 300 € NET HC par mois

Loyer de base : 2 300 €

Réf. Orpi : 40_0943

L'essentiel

Surface 110 m²

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L'avis de l'agent

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE 

Rare sur le marché.

À louer, superbe local commercial ou professionnel idéalement situé à Tyrosse, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe extrêmement passant avec environ 22 000 véhicules par jour.

Surface d'environ 110 m²
Très belle visibilité sur la nationale
Parking privé, un véritable atout rare en centre-ville
Local en excellent état d'entretien
Climatisation installée
Terrasse latérale pouvant être aménagée selon votre activité
 Aucun droit au bail ni droit d'entrée

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride.
Tous projets étudiés.

Un emplacement stratégique et un bien extrêmement rare sur le secteur.

Conditions financières :
Loyer : 27 600 Net HC / an
soit 2 300 Net HC / mois

Provision eau + électricité : environ 150 / mois (à ajuster selon activité)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires agence : 5 520 HT soit 6 624 TTC

Dossier complet et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr