Local commercial à louer
579,75 m² TINQUEUX

8 685 € HT par mois

Loyer de base : 8 685 €

Réf. Orpi : 51_0684

L'essentiel

Surface 579,75 m²

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L'avis de l'agent

À louer 3 Cellules commerciales neuves Tinqueux dans Angle de rue très passant Forte visibilité

Situées sur un angle de rue à fort passage, ces 3 cellules commerciales neuves offrent une visibilité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Surfaces disponibles & loyers annuels HT :

Cellule 1 : 224,86 m²
Loyer annuel HT estimé : 40 474,80 (Honoraires agence: 8094 HT)
Cellule 2 : 177,43 m²
Loyer annuel HT estimé : 31 937,40 (Honoraires agence: 6387 HT)
Cellule 3 : 177,46 m²
Loyer annuel HT estimé : 31 942,80 (Honoraires agence: 6388 HT)

Possibilité de louer les cellules séparément ou regroupées.

Caractéristiques et atouts :

Emplacement en angle, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant 30 000 véhicules/jour
Rue très passante, idéale pour attirer une clientèle importante
Environ 32 places de stationnement dédiées
Locaux neufs, livrés bruts de béton avec réseaux en attente
Aménagement entièrement personnalisable
Idéal pour :
- Commerces (habillement, beauté, alimentaire sans cuisson, décoration, équipement)
- Professions libérales
- Agences (immobilier, assurance, services)
- Cabinets paramédicaux
- Activités de bien-être (yoga, esthétique, salles douces)
- Showroom / espace d'exposition
Bâtiment moderne, belles possibilités de vitrines