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Appeler
  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 37 m2 Gaillard

  • Bon état

200 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 139 lots
  • Charges annuelles : 1 784 €

Réf. Orpi : f0db460d-a413-47a6-a263-af138df6cd88

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 37 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

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L'avis de l'agent

T2 avec balcon vue Mont blanc. ORPI Genevois Immobilier vous présente en exclusivité, à seulement quelques pas du Tram, ce T2 de 36,75 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique époustouflante.

L’appartement, lumineux et bien conçu, s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. La chambre, dotée de rangements intégrés, bénéficie elle aussi d’un accès extérieur. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’agencement. Le séjour et la chambre prolongent l’espace intérieur vers un balcon de 10 m², depuis lequel vous profiterez d’un panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes (Mont-Blanc), le Salève et le Môle.

Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privative renforcent l’intérêt de ce bien situé au sein d’une copropriété de 1973, parfaitement entretenue.

Environnement :
- Quartier calme et pavillonnaire
- Commerces et écoles à proximité
- Tram à 700 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 259 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 259 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1082 € et 1464 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 37 m2

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Genevois Immobilier

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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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4.2 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t2-gaillard-74240-f0db460d-a413-47a6-a263-af138df6cd88/ 0 5 2 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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