Atlas immobilier / Rhône-Alpes / Haute-Savoie

Immobilier de la Haute-Savoie

Il y a actuellement 10 agences en Haute-Savoie, 420 biens à acheter et 106 biens à louer

Haute-Savoie en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Haute-Savoie
    Comparé à la région Rhône-Alpes
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    1 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    61 %
    58 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1979
    1974
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    24 %
    12 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    10 %
    9 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    11 %
    14 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    20 %
    NA
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
    NA
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    12 %
    NA
  • Maisons

    Part des maisons

    41 %
    46 %
  • Appartements

    Part des appartements

    59 %
    54 %

2-Habitants

  • Critères
    Haute-Savoie
    Comparé à la région Rhône-Alpes
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    160 hab/km²
    140 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    25 %
    25 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    54 %
    52 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    21 %
    23 %
  • Age moyen

    Age médian

    39 ans
    40 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    756 500 habitants
    6 341 160 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,3 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    3 030 euros / mois
    2 620 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    49 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    51 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    18 %
    21 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    9 %
    11 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    28 %
    32 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    82 %
    77 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    9 %
    12 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    16 %
    16 %

3-Environnement

  • Critères
    Haute-Savoie
    Comparé à la région Rhône-Alpes
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Campagne
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    30 km
    NA
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    NA
    ND
  • Surface

    Km²

    4595,4 km²
    44624,8 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    1000 mm par an
    ND
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1860 heures par an
    ND
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    3,7 équip./km²
    5,2 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    91 %
    94 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    2,46 tran./km²
    NA
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    ND
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    ND
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    ND
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    ND
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    ND
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    ND
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    ND
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    ND
    ND

4-Education

  • Critères
    Haute-Savoie
    Comparé à la région Rhône-Alpes
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    95 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    2,2 étab./km²
    2,9 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    4 632
    ND
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    429
    ND
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    573
    ND

5-Commerces

  • Critères
    Haute-Savoie
    Comparé à la région Rhône-Alpes
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    0,9 tous les 100m
    1 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    10 %
    12 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    1 %
    1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    9 %
    8 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1000 hab./généraliste
    1030 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    1 167
    ND
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    12 440 commerces de proximité
    101 780 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Haute-Savoie
    Comparé à la région Rhône-Alpes
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    NA
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    ND
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Haute-Savoie
    Comparé à la région Rhône-Alpes
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    28,7 pour 1 000 habitants
    6,2 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    6 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Haute-Savoie
    Comparé à la région Rhône-Alpes
  • Résidences

    Nombre de résidences

    467 424 résidences
    3 370 679 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    29 %
    ND
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    35 %
    ND
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    24 %
    ND
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    12 %
    ND
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    3 %
    ND
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    27 %
    ND
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    26 %
    ND
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    29 %
    ND
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    2 %
    ND
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    12 %
    ND

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Haute-Savoie
    Comparé à la région Rhône-Alpes
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    ND
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    ND
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    ND
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    NA
    ND
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    NA
    ND

10-Logement

  • Critères
    Haute-Savoie
    Comparé à la région Rhône-Alpes
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    4 071
    ND
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    188
    ND
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    4 693
    ND
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    83
    ND
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    10 517
    ND
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    930 995
    ND
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    5 764
    ND
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    555 552
    ND
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone NA)
    NA

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Haute-Savoie

  • 01

    La Haute-Savoie : un département à l’économie dynamique

    C’est dans les Alpes que se situe le département de la Haute-Savoie, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Peuplé de 780 000 habitants, le département possède une frontière avec la Suisse et l’Italie. La Haute-Savoie est dynamique sur le plan économique, et ce grâce à l’artisanat, l’industrie, les services – notamment le tourisme – et l’agriculture. Un tiers du territoire est agricole ! Les zones les plus dynamiques sont l’agglomération d’Annecy, la frontière entre Genève et Annemasse ou encore la vallée de l’Arve et son industrie de haute technologie. Cette diversité d’activités et cette proximité avec la Suisse favorisent l’investissement immobilier en Haute-Savoie.
  • 02

    La Haute-Savoie, un territoire bien desservi au riche patrimoine naturel

    La Haute-Savoie est connue pour ses espaces naturels : parmi eux se trouvent le lac d’Annecy, le lac Léman, le Mont-Blanc ou la cascade du Rouget. La proximité avec la nature, les activités, la qualité de l’air et la diversité des paysages contribuent à faire de la Haute-Savoie un département à la qualité de vie exceptionnelle. Ce dernier est facilement accessible par la route grâce aux autoroutes A40 et A41. Côté aérien, l’aéroport national Annecy Mont-Blanc permet de relier Annecy à Paris. Quant à l’aéroport international de Genève, il se trouve à 40 minutes en voiture d’Annecy. Enfin, plusieurs villes telles qu’Annemasse, Cluses, Thonon-les-Bains et Annecy sont reliées au rail et notamment au TGV vers la capitale.
  • 03

    Le marché immobilier en Haute-Savoie

    Le marché immobilier en Haute-Savoie diffère selon la zone géographique. Le prix moyen oscille entre 2 800 €/m2 et 5 600 €/m2 dans la préfecture d’Annecy (125 000 habitants) et peut doubler dans les stations de sports d’hiver comme aux Gets, à La Clusaz et à Chamonix. Quant aux agglomérations telles que Thonon-les-Bains et Annemasse (35 000 habitants), elles affichent une fourchette de prix légèrement inférieure à celle de la préfecture d’Annecy. Des villes plus petites comme Rumilly (15 000 habitants) et Cluses (17 500 habitants) représentent des localités idéales pour réaliser un investissement immobilier en Haute-Savoie à des prix accessibles.
  • 04

    La Haute-Savoie : une diversité de biens et de territoires

    Le parc immobilier en Haute-Savoie est caractérisé par une grande diversité de biens. On y trouve des appartements haut de gamme à Annecy-le-Vieux, des pavillons à Thonon-les-Bains ou encore des chalets dans les stations de ski, mais aussi de vastes villas autour d’Annemasse, prisées par les travailleurs transfrontaliers.

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