Immobilier de la Haute-Savoie
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Haute-Savoie en quelques chiffres
Le département de la Haute-Savoie (74) est peuplé de 756 500 habitants.
61 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 3 030 euros par mois.
212 480 familles y habitent et 54 % de ces familles ont des enfants.
59 % des logements sont des appartements et 24 % sont des résidences secondaires.
Il y a 12 440 commerces de proximité.
1-Immobilier
Critères | Haute-Savoie | Comparé à la région Rhône-Alpes |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Haute-Savoie 1 log/ha |
Haute-Savoie 1 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Haute-Savoie
60 %
|
Haute-Savoie
58 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Haute-Savoie 1983 |
Haute-Savoie 1973 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Haute-Savoie
30 %
|
Haute-Savoie
19 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Haute-Savoie
10 %
|
Haute-Savoie
9 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Haute-Savoie
12 %
|
Haute-Savoie
14 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Haute-Savoie
20 %
|
Haute-Savoie ND |
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Haute-Savoie NA |
Haute-Savoie NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Haute-Savoie
14 %
|
Haute-Savoie ND |
Maisons
Part des maisons
|
Haute-Savoie
41 %
|
Haute-Savoie
46 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Haute-Savoie
59 %
|
Haute-Savoie
54 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Haute-Savoie Appartements et maisons de ville |
Haute-Savoie Appartements et maisons de ville |
Guide immmobilier Orpi de Haute-Savoie
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La Haute-Savoie : un département à l’économie dynamique
C’est dans les Alpes que se situe le département de la Haute-Savoie, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Peuplé de 780 000 habitants, le département possède une frontière avec la Suisse et l’Italie. La Haute-Savoie est dynamique sur le plan économique, et ce grâce à l’artisanat, l’industrie, les services – notamment le tourisme – et l’agriculture. Un tiers du territoire est agricole ! Les zones les plus dynamiques sont l’agglomération d’Annecy, la frontière entre Genève et Annemasse ou encore la vallée de l’Arve et son industrie de haute technologie. Cette diversité d’activités et cette proximité avec la Suisse favorisent l’investissement immobilier en Haute-Savoie. -
La Haute-Savoie, un territoire bien desservi au riche patrimoine naturel
La Haute-Savoie est connue pour ses espaces naturels : parmi eux se trouvent le lac d’Annecy, le lac Léman, le Mont-Blanc ou la cascade du Rouget. La proximité avec la nature, les activités, la qualité de l’air et la diversité des paysages contribuent à faire de la Haute-Savoie un département à la qualité de vie exceptionnelle. Ce dernier est facilement accessible par la route grâce aux autoroutes A40 et A41. Côté aérien, l’aéroport national Annecy Mont-Blanc permet de relier Annecy à Paris. Quant à l’aéroport international de Genève, il se trouve à 40 minutes en voiture d’Annecy. Enfin, plusieurs villes telles qu’Annemasse, Cluses, Thonon-les-Bains et Annecy sont reliées au rail et notamment au TGV vers la capitale. -
Le marché immobilier en Haute-Savoie
Le marché immobilier en Haute-Savoie diffère selon la zone géographique. Le prix moyen oscille entre 2 800 €/m2 et 5 600 €/m2 dans la préfecture d’Annecy (125 000 habitants) et peut doubler dans les stations de sports d’hiver comme aux Gets, à La Clusaz et à Chamonix. Quant aux agglomérations telles que Thonon-les-Bains et Annemasse (35 000 habitants), elles affichent une fourchette de prix légèrement inférieure à celle de la préfecture d’Annecy. Des villes plus petites comme Rumilly (15 000 habitants) et Cluses (17 500 habitants) représentent des localités idéales pour réaliser un investissement immobilier en Haute-Savoie à des prix accessibles. -
La Haute-Savoie : une diversité de biens et de territoires
Le parc immobilier en Haute-Savoie est caractérisé par une grande diversité de biens. On y trouve des appartements haut de gamme à Annecy-le-Vieux, des pavillons à Thonon-les-Bains ou encore des chalets dans les stations de ski, mais aussi de vastes villas autour d’Annemasse, prisées par les travailleurs transfrontaliers.