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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 40 m2 Paris 14

  • À rénover

345 000 €

  • Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 17 lots
  • Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : 7ad61831-92b8-4b22-97e5-3eb334011fe1

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. ---- MÉTRO PLAISANCE --- RUE DE RIDDER ----- CHARME DE L’ANCIEN -— LUMINEUX ET CALME --- EXPOSITION SUD/OUEST ----- 2 PIÈCES DE 39,5M2 ------- 1ER ÉTAGE-------- À RÉNOVER———-CAVE———-

Votre agence ORPI Alésia Didot vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 39,48m² Carrez à rénover. Situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien de 1920, sécurisé et très bien entretenu. Il bénéficie d’un emplacement idéal, quartier Plaisance, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il se constitue comme suit :

- Entrée;
- Grand séjour;
- Cuisine indépendante;
- Grande chambre avec salle de bains;
- WC séparés dans l'entrée;

Une cave complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Le montant des charges est de 118€/mois.
Taxe foncière 2025 : 612 €

LOCALISATION :

- Métro Plaisance : 2 min

LES +++ DU BIEN :

- Beaux volumes et belle hauteur sous plafond;
- Distribution en étoile;
- Espaces optimisés avec de nombreux rangements;
- Ravalement de façade réalisé en 2025
- Toiture et cage d'escalier rénovées;
- Local à vélos;
- Absence de murs porteurs permettant une personnalisation complète de l'appartement;

LIBRE DE SUITE

PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 298 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 64 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 298

Ancien DPE

Émissions GES E 64

Ancien GES

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce lumineuse avec un papier peint floral, un parquet clair et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Une porte ouverte révèle une chambre meublée. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Alesia Didot Immobilier - Paris 14

Appartement à vendre - 2 pièces • 40 m2

345 000 €

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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
157 Rue d'Alésia
75014 Paris

01 45 42 49 26

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4.6 https://www.orpi.com/adidot/ 0 5 189 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un papier peint floral, un parquet clair et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Une porte ouverte révèle une chambre meublée. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette photo présente une pièce vide avec un papier peint floral, un sol clair et une grande fenêtre donnant sur la rue. La pièce est lumineuse et semble prête à être meublée. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette photo présente une pièce vide avec un papier peint à motifs floraux et un sol clair. Un radiateur noir est visible dans le coin gauche. La pièce semble nécessiter des rénovations. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, des tables de chevet assorties et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un accès à une autre pièce est visible. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire en bois et une grande fenêtre apportant une lumière naturelle abondante. Les finitions classiques et les couleurs chaudes créent une atmosphère accueillante. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, une table de chevet et des armoires encastrées. Les murs de couleur crème et l'éclairage doux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de placards blancs et de plans de travail en bois clair. Une fenêtre offre une vue sur l'extérieur, apportant de la lumière naturelle. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de placards de rangement blancs et de plans de travail en bois. La pièce comprend une fenêtre, un évier, une cuisinière et une chaudière murale, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo et de carrelage bleu. Elle est fonctionnelle et bien entretenue, prête à être utilisée. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Ce plan présente la disposition d'un appartement comprenant une cuisine, des toilettes, une salle de bain, une entrée/séjour et une chambre. Les murs porteurs et non porteurs sont indiqués. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Ce tableau détaille les superficies privatives et au sol d'un bien immobilier, avec des mesures précises en mètres carrés. La superficie totale Carrez et la superficie au sol sont identiques, s'élevant à 39,48 m². Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Immeuble de caractère offrant plusieurs appartements avec balcons. Façade en pierre de taille, fenêtres à la française et ferronneries élégantes. Idéalement situé dans un quartier recherché. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
  • Ce couloir d'immeuble présente des boîtes aux lettres modernes sur la gauche et une porte vitrée donnant sur l'intérieur. La porte bleue à droite ajoute une touche de couleur. L'ensemble est propre et bien entretenu. Alesia Didot Immobilier - Paris 14
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    Cette photo présente une pièce lumineuse avec un papier peint floral, un parquet clair et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Une porte ouverte révèle une chambre meublée. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Alesia Didot Immobilier - Paris 14

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157 Rue d'Alésia
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