Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 47,49 m² Saint-Germain-lès-Corbeil

Neuf

160 000 €

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (154 589€ Hors Honoraires).
Copropriété de 25 lots
Charges annuelles : 1 000 €

Réf. Orpi : c595e87c-b60e-47f9-a77f-cb410f69d617

L'essentiel

2 pièces
Surface 47,49 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 30,45 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement de Type F2 centre ville,. TIGERY – CENTRE-VILLE – F2 NEUF EN BRS – ÉLIGIBLE PTZ – PARKING

L’agence ORPI ELLA – Saint-Germain-lès-Corbeil vous propose au cœur de Tigery, commune recherchée pour sa qualité de vie entre nature et proximité des grands axes, ce bel appartement 2 pièces NEUF, situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne et sécurisée.

Un emplacement exceptionnel :
En plein centre-ville, à seulement 1 minute à pied de toutes les commodités : commerces, pharmacie, médecins, écoles, mairie… un quotidien facilité sans nécessité de véhicule.
Tigery séduit par son environnement paisible, sa proximité avec la forêt de Sénart et son accès rapide au RER D et aux zones d’activités environnantes.

L’appartement :
D’une surface de 47,49 m² habitables, ce bien propose une distribution optimisée :

• Une entrée
• Un séjour / salon lumineux
• Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• Une chambre confortable
• Une salle d’eau / WC (selon plan)

Prestations et avantages :
Construction conforme aux normes RE 2020 (performance énergétique)
Isolation acoustique NRA
Chauffage individuel au gaz
Place de parking extérieure incluse
Résidence récente et sécurisée

Conditions d’acquisition avantageuses :
BRS (Bail Réel Solidaire) : prix d’achat maîtrisé
Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Frais de notaire réduits

Livraison : 4ᵉ trimestre 2027

Les + :
Emplacement hyper centre
Idéal primo-accédant
Investissement sécurisé à prix encadré
Charges maîtrisées grâce aux normes récentes

Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Tigery dans des conditions financières privilégiées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr