Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 55,08 m² Montauroux

Condo
Parfait état

289 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 50 lots
Charges annuelles : 1 176 €

Réf. Orpi : 2fb31424-7f77-4e76-a5c1-936b27ae5c22

L'essentiel

3 pièces
Surface 55,62 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 22,19 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE - RESIDENCE RÉCENTE SECURISEE AVEC PISCINE - ASCENSEUR - TERRASSE AVEC VUE IMPRENABLE - ETAT IMPECCABLE. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

Vous recherchez un appartement où vous pourrez directement poser vos valises et vous prélassez en parfaite zénitude ?
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MONTAUROUX / QUARTIER FERRAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES CLIMATISÉ AVEC ASCENSEUR + TERRASSE + VUE IMPRENABLE + GARAGE EN SOUS-SOL BOX FERMÉ - RESIDENCE RÉCENTE SÉCURISÉE AVEC PISCINE - FAIBLES CHARGES - PETITE COPROPRIÉTÉ - ÉTAT IMPECCABLE

A 5 minutes à pied de la Place du Clos à Montauroux (83440), proche de toutes les commodités à pied (boulangerie, La Poste, restaurants / bars, commerces, pharmacie…), découvrez cet appartement 3 pièces de 55m² climatisé en excellent état, aucun travaux à prévoir, dans une résidence récente et sécurisée très bien entretenue, avec une belle piscine au calme absolu et vue imprenable ! Très belles prestations et de qualité !
COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

Situé au 2ème/3 étages avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie climatisée avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité / belles prestations. Une belle terrasse de 18m², accessible depuis le salon ou la cuisine, offre une magnifique vue parfaitement dégagée par sa position dominante sur la nature & montagnes, au calme absolu & sans vis-à-vis. Vous avez aussi un WC indépendant avec son lave-mains, une belle salle d'eau avec sa douche à l’italienne et deux belles chambres avec rangements côté coursive intérieure pour une agréable fraîcheur en été.
L’appartement peut être vendu meublé ou vide selon vos besoins.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à plusieurs espaces extérieurs de la copropriété très bien entretenue, avec un espace piscine sécurisé et sa grande terrasse pour des bains de soleil où vous serez bercés par le chant des cigales !

Un garage fermé en sous-sol est également disponible avec cet appartement.
Un second garage est vendu en option si besoin.
Plusieurs places de parking visiteurs.
Espaces jardin pour les enfants. Fibre internet. Tout à l’égout.

Petite copropriété de 16 lots d’habitation.
Faibles charges : 98€/mois.

Profitez de cet environnement exceptionnel, à seulement 10 minutes du Lac de St Cassien ou à 25 minutes de la mer (Mandelieu ou St Raphaël / Fréjus). Diverses activités sont possibles dans les environs proches : randonnée, VTT, aviron, pêche, activités nautiques, sports, golf…

Le prix de vente de cet appartement vendu avec son garage (hors option du deuxième garage) est de 289 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Montauroux / Secteur Ferrage. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 81 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

81 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 480 € et 730 € (2023, abonnement compris)

AB Canton de Fayence

04 94 70 06 00

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 55,08 m²

289 000 €

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83440 Montauroux

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4.8 https://www.orpi.com/abcantondefayence/ 0 5 111 avis clients

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