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Appartement à vendre
3 pièces • 65,02 m² Neuville-sur-Saône

Parfait état

219 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 192a95ee-67e6-4648-b8f6-f510b6a00083

L'essentiel

3 pièces
Surface 65,02 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 36,50 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T3 traversant rénové – 65 m² lumineux avec garage et cave – Neuville-sur-Saône. Bel appartement T3 traversant de 65 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue à Neuville-sur-Saône.

Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre une très belle luminosité grâce à son exposition et à sa disposition traversante. Il bénéficie également d’une vue dégagée côté salon et d’un environnement calme côté chambres.

Composition :
Entrée spacieuse avec placard et verrière, apportant de la lumière naturelle dans tout l’appartement

Deux chambres, dont une avec placard intégré

Salle de bain récente avec sèche-serviette électrique

Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, entièrement équipée

Grand balcon filant exposé salon avec vue dégagée

Chambres au calme avec vue agréable sur un espace arboré

Prestations & rénovations récentes :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Rénovation complète de l’appartement (cuisine, sols, peinture, salle de bain, etc.)

Annexes incluses :
Garage fermé

Cave en sous-sol

Informations complémentaires :
Chauffage collectif (chaudière neuve prévue début 2025)

Charges de copropriété : environ 3 480 € / an (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur, gardien…)

DPE : Classe énergie C / GES : C

Réfection de l’enrobé de la copropriété votée en 2024 (déjà pris en compte)

Aucun travaux à prévoir

Situation & cadre de vie :
À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, parc, cinéma et lignes de bus TCL

Navette de bus au pied de la résidence vers le centre-ville de Neuville (ou 10 min à pied)

À 20 min à pied de la gare SNCF Albigny-Neuville (11 min en TER pour Lyon Part-Dieu ou Vaise)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 144 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 25 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

144 25

25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Direct Habitat 3

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 65,02 m²

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9 Rue Victor Hugo
69250 Neuville Sur Saone

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t3-neuville-sur-saone-69250-192a95ee-67e6-4648-b8f6-f510b6a00083/ 0 5 682 avis clients

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