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Immobilier du Rhône

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Le département du Rhône (69) est peuplé de 1 762 870 habitants.
49 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 680 euros par mois.
458 250 familles y habitent et 55 % de ces familles ont des enfants.
70 % des logements sont des appartements.
Il y a 30 290 commerces de proximité.

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Rhône en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Rhône Comparé à la région Rhône-Alpes
Densité de logements Nombre de logements par hectare
3 log/ha 1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
49 % 49 %%
58 % 58 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1972 1973
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
10 % 10 %%
19 % 19 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
12 % 12 %%
9 % 9 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
18 % 18 %%
14 % 14 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
20 % 20 %%
ND
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
NA NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
19 % 19 %%
ND
Maisons Part des maisons
30 % 30 %%
46 % 46 %%
Appartements Part des appartements
70 % 70 %%
54 % 54 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons de ville Appartements et maisons de ville

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    Guide immmobilier Orpi de Rhône

    1. Le Rhône, un pont vers l’Europe

      La situation géographique du Rhône est idéale ; situé sur un axe nord-sud, le département a une place centrale pour les échanges français et européens. C’est le département le plus peuplé de la région Auvergne-Rhône-Alpes avec 1,8 million d’habitants. L'accessibilité est facilitée par la convergence d’autoroutes (A6 vers Paris, A7 vers Marseille, A89 vers Bordeaux, A43 vers Chambéry, A42 vers Genève, etc.), de lignes TGV (vers Paris, Strasbourg et Marseille) et aériennes (aéroport international de Lyon Saint-Exupéry). Toutes les conditions sont réunies pour favoriser les échanges, de marchandises ou de personnes, avec le transport fluvial en prime et le port de Lyon où transitent 10 millions de tonnes de marchandise.

    2. Le Rhône, une terre de traditions

      Avec son patrimoine historique fourmillant, le Rhône offre une pléiade de sites à visiter : Lyon (inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco), les domaines du beaujolais, des côtes du Rhône, des coteaux du Lyonnais. La vie culturelle est riche au travers d'événements importants : les nuits de Fourvière, la fête des Lumières... Entre le Beaujolais au milieu des vignes, le Lyonnais entre monts et coteaux, la région de Condrieu pour les amoureux de verdure, et le grand Lyon, préfecture du département, capitale de la nouvelle région Auvergne-Rhône-Alpes et métropole européenne pour les fanatiques d'histoire, chacun trouvera le lieu idéal pour s’installer.

    3. L'innovation en bandoulière

      Le Rhône possède un savoir-faire ancestral dans plusieurs domaines. Ses spécialités culinaires sont mondialement connues, ses vignobles font de nombreux envieux. Son tissu économique est riche, varié : industrie, BTP, tertiaire, vignoble. Ses performances excellentes. Le dynamisme économique est porté par des pôles de recherche scientifique et technologique avancés tels que le pôle santé-biotech à Lyon. Le Rhône est également un haut lieu pour les secteurs de la chimie et de l’automobile.

    4. Tous les chemins mènent dans le Rhône

      L’immobilier dans le Rhône voit ses prix s’étirer en moyenne de 1 800 € à 4 200 €/m2. Lyon, préfecture du département et de la région Rhône-Alpes-Auvergne est au cœur d’une agglomération de plus d’un million d’habitants. Un logement de standing bien situé peut y dépasser les 5 000 €/m2. Dans l’Est lyonnais, les tarifs sont nettement plus accessibles : à partir de 1 200 €/m2 à Vaulx-en-Velin. Côté ouest, les Rhodaniens peuvent profiter de reliefs de moyennes montagnes avec les monts du beaujolais et lyonnais, dans des communes plus abordables à l’image de Tarare (à partir de 650 €/m2). Villefranche-sur-Saône (1 200 € à 2 700 €/m2) offre un cadre de vie calme et familial à quelques encablures de Lyon.

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