Appartement à vendre
3 pièces • 83,57 m² Paris 12

Bon état

698 000 €

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 058€ Hors Honoraires).
Copropriété de 1816 lots
Charges annuelles : 2 987 €

Réf. Orpi : 9ffc0dcf-fbe3-4331-a9b1-06b2c660eefe

L'essentiel

3 pièces
Surface 83,57 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 32,35 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Chauffage collectif
Électricité
Concierge
Vidéo surveillance

Extérieur

Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 12 étages

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L'avis de l'agent

PARIS 12ᵉ – Boulevard Diderot / Nation – Appartement familial 3/4 pièces – 8ᵉ étage – Lumineux – À rénover – Cave – Grand box. Au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, au 144 boulevard Diderot, résidence l'Estérel, à deux pas de Place de la Nation, découvrez ce bel appartement familial de 3/4 pièces situé au 8ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec gardien.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, offrant une sensation d’espace particulièrement appréciable en milieu urbain. Il se compose actuellement d’un double séjour lumineux, parfait pour recevoir ou aménager un espace de vie convivial, de deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant.
L’appartement est à rénover, ce qui constitue une véritable opportunité pour créer un intérieur sur mesure, dans lequel il serait possible de faire un séjour avec cuisine américaine et 3 belles chambres.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. S’y ajoute un grand box fermé en sous-sol, véritable atout à Paris, permettant le stationnement d’un véhicule et d'un deux roues ainsi que du stockage complémentaire.
Quand au quartier, il séduit immédiatement par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre. Le boulevard Diderot est une large avenue arborée, vivante sans être bruyante, entourée de commerces de proximité, de marchés, de restaurants et d’établissements scolaires réputés. À quelques minutes, la place de la Nation offre un accès privilégié à de nombreuses lignes de métro et au RER A. Les amateurs d’espaces verts apprécieront également la proximité du Bois de Vincennes, idéal pour les promenades, le sport et les sorties en famille.
Une opportunité à saisir pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier agréable et bien desservi, ou pour un acquéreur désireux d’investir dans un secteur parisien à forte demande et stable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr