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96 https://www.orpi.com/immobilier-paris-12/ 0 5 11 avis clients

Paris 12 en quelques chiffres

Le 12ème arrondissement de Paris compte 144 920 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Le 12ème est un arrondissement animé de Paris avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 3 030 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 61 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Critères	Paris 12	Comparé au département Paris
Densité de logements	Paris 12 52 log/ha	Paris 130 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	Paris 12 31 % 31 %%	Paris 33 % 33 %%
Ancienneté du logement	Paris 12 1951	Paris 1942
Résidences secondaires	Paris 12 14 % 14 %%	Paris 16 % 16 %%
Petites surfaces (<40 m2)	Paris 12 38 % 38 %%	Paris 39 % 39 %%
Logement social HLM	Paris 12 22 % 22 %%	Paris 18 % 18 %%
Taxe habitation	Paris 12 13 % 13 %%	Paris 13 % 13 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	Paris 12 NA	Paris NA
Taxe foncière	Paris 12 14 % 14 %%	Paris 14 % 14 %%
Maisons	Paris 12 1 % 1 %%	Paris 1 % 1 %%
Appartements	Paris 12 99 % 99 %%	Paris 99 % 99 %%
Type de maison	Paris 12 Appartements de centre ville	Paris Appartements de centre ville

Critères	Paris 12	Comparé au département Paris
Densité de population	Paris 12 8 749 hab/km²	Paris 21 005 hab/km²
Enfants et adolescents	Paris 12 19 % 19 %%	Paris 19 % 19 %%
Adultes	Paris 12 65 % 65 %%	Paris 65 % 65 %%
Personnes âgées	Paris 12 16 % 16 %%	Paris 16 % 16 %%
Age moyen	Paris 12 40 ans	Paris 40 ans
Nombre d'habitants	Paris 12 142 340 habitants	Paris 2 206 488 habitants
Taille des ménages	Paris 12 1,9 personne/ménage	Paris 1,9 personne/ménage
Revenu mensuel	Paris 12 3 410 euros / mois	Paris 3 530 euros / mois
Cadres	Paris 12 75 % 75 %%	Paris 73 % 73 %%
Employés et ouvriers	Paris 12 25 % 25 %%	Paris 27 % 27 %%
Retraités	Paris 12 19 % 19 %%	Paris 18 % 18 %%
Chômage	Paris 12 11 % 11 %%	Paris 12 % 12 %%
Lieu de travail	Paris 12 65 % 65 %%	Paris 68 % 68 %%
Transport vers lieu de travail	Paris 12 18 % 18 %%	Paris 21 % 21 %%
Croissance démographique	Paris 12 -1 % -1 %%	Paris -1 % -1 %%
Type de population	Paris 12 Cadres actifs	Paris Cadres actifs
Pauvreté	Paris 12 14 % 14 %%	Paris 16 % 16 %%
Impôts sur le revenu	Paris 12 23 % 23 %%	Paris 27 % 27 %%

Critères	Paris 12	Comparé au département Paris
Distance à l'aéroport	Paris 12 13 km	Paris NA km
Ville et villages fleuris	Paris 12 Aucune fleur	Paris NA
Surface	Paris 12 16,3 Km²	Paris 105 Km²
Terrains et salles de sport	Paris 12 24 équip/km²	Paris 17,3 équip/km²
Espaces verts et jardins	Paris 12 57 % 57 %%	Paris 22 % 22 %%
Transports publics	Paris 12 40,5 station/km²	Paris 38,5 station/km²
Type de quartier	Paris 12	Paris ND
Type de paysage	Paris 12 Ville	Paris Ville
Pluie	Paris 12 641 mm par an	Paris 630 mm par an
Ensoleillement	Paris 12 1712 heures par an	Paris 1690 heures par an
Supermarché	Paris 12 Hypermarché à proximité	Paris ND
Restaurants	Paris 12 Très nombreux	Paris ND
Education	Paris 12 Tout à proximité	Paris ND
Commerces	Paris 12 Très nombreux	Paris ND
Vie nocturne	Paris 12 Très animée	Paris ND
Espaces verts	Paris 12 Très nombreux	Paris ND
Transports	Paris 12 Très bien desservi	Paris ND
Tranquilité	Paris 12 Très vivant	Paris ND
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)	Paris 12 27	Paris 370
Nombre d'arrêts de bus	Paris 12 177	Paris 2394
Nombre de terrains et salles de sport	Paris 12 65	Paris 827

Critères	Paris 12	Comparé au département Paris
Ecoles et crèches	Paris 12 15,7 étab/km²	Paris 17,9 étab/km²
Résultats des lycées	Paris 12 91 % 91 %%	Paris 94 % 94 %%
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)	Paris 12 80	Paris 1336
Universitaires	Paris 12 0	Paris 173 316
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	Paris 12 5 079	Paris 110 954
Classes préparatoires	Paris 12 538	Paris 14 824
Nombre de crèches	Paris 12 45	Paris 652

Critères	Paris 12	Comparé au département Paris
Médecins généralistes	Paris 12 980 hab/médecin	Paris 850 hab/médecin
Quartier animé	Paris 12 Très animé	Paris Très animé
Restaurants et cafés	Paris 12 1,6 tous les 100m	Paris 2,8 tous les 100m
Commerces	Paris 12 13,3 tous les 100m	Paris 23,8 tous les 100m
Croissance économique	Paris 12 14 % 14 %%	Paris 14 % 14 %%
Croissance des étab. industriels	Paris 12 1 % 1 %%	Paris -5 % -5 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	Paris 12 -5 % -5 %%	Paris -3 % -3 %%
Agences Immobilières	Paris 12 283	Paris 7 522
Nombre de commerces de proximité	Paris 12 3 030 commerces de proximité	Paris 62 940 commerces de proximité
Nombre de commerces (toutes catégories)	Paris 12 620	Paris 9501

Critères	Paris 12	Comparé au département Paris
Maire	Paris 12 Catherine Baratti-Elbaz (2014)	Paris NA
Rapport de force Gauche-Droite	Paris 12 65,7 % 65,7 %%	Paris ND
Emmanuel Macron 2e tour 2017	Paris 12 89,09 % 89,09 %%	Paris 89,68 % 89,68 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	Paris 12 10,91 % 10,91 %%	Paris 10,32 % 10,32 %%

Critères	Paris 12	Comparé au département Paris
Atteintes aux biens	Paris 12 67,4 pour 1 000 habitants	Paris 67,5 pour 1 000 habitants
Cambriolages	Paris 12 5,4 pour 1 000 habitants	Paris 5,4 pour 1 000 habitants

Critères	Paris 12	Comparé au département Paris
Résidences	Paris 12 85 155 résidences	Paris 1 366 439 résidences
Chauffage central collectif	Paris 12 43 % 43 %%	Paris 41 % 41 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	Paris 12 19 % 19 %%	Paris 23 % 23 %%
Chauffage tout électrique	Paris 12 38 % 38 %%	Paris 36 % 36 %%
Autre type de chauffage	Paris 12 0 % 0 %%	Paris 1 % 1 %%
Chauffage urbain	Paris 12 20 % 20 %%	Paris 18 % 18 %%
Gaz de ville et de réseau	Paris 12 31 % 31 %%	Paris 34 % 34 %%
Fioul (mazout)	Paris 12 6 % 6 %%	Paris 6 % 6 %%
Electricité	Paris 12 42 % 42 %%	Paris 41 % 41 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	Paris 12 0 % 0 %%	Paris 0 % 0 %%
Autre combustible	Paris 12 1 % 1 %%	Paris 1 % 1 %%

Critères	Paris 12	Comparé au département Paris
Risques naturels et technologiques	Paris 12 Oui	Paris NA
Type de risque	Paris 12 Inondation, Mouvement de terrain	Paris NA
Sismicité	Paris 12 très faible	Paris NA
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	Paris 12 0	Paris NA
Historique des catastrophes naturelles	Paris 12 Aucune	Paris NA

Critères	Paris 12	Comparé au département Paris
Potentiel immobilier	Paris 12 Abis	Paris NA
Nombre de permis de construire	Paris 12 25	Paris 701
Nombre de permis d'aménager	Paris 12 4	Paris 8
Nombre de déclaration préalable	Paris 12 294	Paris 5 799
Nombre de permis de démolir	Paris 12 6	Paris 54
Total nombre de logements autorisés	Paris 12 74	Paris 2 977
Total surface en m² de logements autorisés	Paris 12 4 387	Paris 177 044
Total nombre de logements commencés	Paris 12 353	Paris 3 460
Total surface en m² commencés	Paris 12 8 571	Paris 229 110

Guide immmobilier Orpi de Paris 12

À la découverte du 12ème arrondissement de Paris

Installé en bordure de Seine, à l'est de la ville, le 12ème arrondissement de Paris est l'un des plus grands arrondissements. En comptant le Bois de Vincennes, il dispose en effet de la seconde plus grande superficie (16,32 km²). Avec environ 145 000 habitants, Paris 12 se classe également parmi les arrondissements les plus peuplés. Le territoire est découpé en 4 quartiers administratifs : Bel-Air, Picpus, Bercy et Quinze-Vingts.
Les lieux d'intérêt du 12ème arrondissement de Paris

Paris 12 est un arrondissement pluriel. À l'image de l'Université Sorbonne Nouvelle, de l'AccorHotels Arena – anciennement Palais omnisports de Paris-Bercy –, de l'Opéra Bastille, du Musée des Arts forains ou encore du Parc de Bercy, les lieux d’intérêt de l’arrondissement sont pour le moins divers. Côté transport, le 12ème arrondissement est bien desservi avec 7 lignes de métro, 2 lignes RER, 1 ligne transilienne et 2 gares.
Présentation de l’immobilier à Paris 12ème

L'immobilier à Paris 12 est très peu dense, car on ne compte que 52 logements par hectare (contre 129 pour l'ensemble de la ville). On note également que la date moyenne de construction des bâtiments est de 1959 et qu'il y a une grande part d'appartements dont la superficie est supérieure à 40 m² (62 %). C'est d'ailleurs l'une des raisons qui expliquent que les petites surfaces se vendent à un prix relativement élevé.
Quel est le prix de l’immobilier à Paris 12 ?

L'immobilier à Paris 12ème arrondissement est l'un des plus abordables de la capitale. En effet, les transactions pour un appartement se font entre 5 800 et 10 770 €/m² en moyenne. On remarque cependant que les prix sont à la hausse puisque l'augmentation a été de 7,1 % entre 2016 et 2017. Certains quartiers sont d'ailleurs plus onéreux que d'autres. C'est le cas notamment du Faubourg Saint-Antoine, de l'avenue Ledru-Rollin ou encore du secteur autour de la gare de Lyon.