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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 52 m2 Vandoeuvre-lès-Nancy

  • Bon état

92 000 €

  • Honoraires : 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (86 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 32e4d745-9ebe-4cb2-b8cc-a0b99a53b36f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 52 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,50 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces de 52m² avec balcon. Appartement 52m² à Vandœuvre-lès-Nancy

Dans une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement de 52m² en bon état, idéal pour une famille, un couple ou une colocation.
Vous serez séduits par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé, offrant un espace de vie confortable et pratique.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner facilement tout en gardant un espace clair et fonctionnel.
Le salon/salle à manger de 15m² s’ouvre sur un grand balcon où vous pourrez profiter d’une belle vue et de moments de détente au soleil.
Les deux chambres, de 9 et 11 m², sont parfaites pour accueillir enfants, invités ou bureau, et la salle de bain fonctionnelle ainsi que les WC indépendants complètent parfaitement ce logement.
une cave vient offrir une solution de rangement supplémentaires, tandis que le parking réservé aux résidents assure la tranquillité pour vos véhicules.

Le chauffage collectif au sol, alimenté par les réseaux urbains de la ville de Vandœuvre, offre une solution performante, écologique et économique, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Lors de la dernière Assemblée Générale, d’importants travaux de rénovation ont été votés et seront à la charge du propriétaire actuel. Prévue au second semestre 2026, cette rénovation comprendra l’isolation de la toiture et par l’extérieur des bâtiments, la réfection de tous les balcons, ainsi que le remplacement de toutes les menuiseries extérieures et de la ventilation. Ces travaux permettront à l’immeuble d’atteindre une classe énergétique B, assurant un confort optimal et une très belle performance énergétique pour les années à venir, sans travaux importants à prévoir sur la copropriété.

Actuellement, l’appartement est en classe énergie D avec une consommation de 223 kWh/m²/an et une classe climat B (16 kg CO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.03.05.19.86.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (86 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 223 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 223 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1310 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 52 m2

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Stanislas Immobilier

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31 Rue Stanislas
54000 Nancy

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t3-vandoeuvre-les-nancy-54500-32e4d745-9ebe-4cb2-b8cc-a0b99a53b36f/ 0 5 115 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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