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Orpi NANCY STANISLAS

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Notre agence à Nancy

Trophée réussite 2026

Membre du réseau Orpi, premier réseau français d'agences immobilières, Orpi NANCY STANISLAS s'appuie sur plus de 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion locative à NANCY.

Notre équipe d'experts vous accompagne tout au long de votre processus de vente afin d'apporter confort et sécurité. Nous mettons tout d'abord l'accent sur une estimation juste selon une étude comparative du marché de l'immobilier. Dès la signature du mandat, nous vous promettons un conseil client et une gestion administrative de la vente jusqu'à la signature chez le notaire.

A cela s'ajoute notre service de Gestion-Location, qui s'occupe à votre place d'une part de la location rapide de votre bien, et d'autre part du suivi technique et comptables des locataires de l''entrée à la sortie de leur logement. Des conseils fiscaux, juridiques et techniques vous sont consacrés en tant que propriétaire pour rendre notre relation client unique.   

Nous proposons également un service d'expertise qui a pour mission de vous délivrer un rapport chiffré honnête et justifié sur la valeur de votre bien par rapport au marché.

En somme, nous nous basons sur une relation client en toute confiance pour mener à bien tous vos projets

Notre champs d'action est très large et nous couvront les quartiers de notre ville : Quartier Carnot, Quartier Stanislas, Quartier gare, Quartier vieille ville.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

136 avis clients
Opinion System

Satisfait par le service

4.9

Représentant orpi très professionnel, à l écoute, toujours disponible même pour des questions futiles.

4.5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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