Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 47,66 m² Wittenheim

Bon état

84 000 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 382€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 99c25841-0f34-4706-8dc1-edeefd7d8222

L'essentiel

3 pièces
Surface 47,66 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 12,11 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces48 m² - WITTENHEIM- IDEAL INVESTISSEMENT. Wittenheim – Appartement T3 loué avec garage et cave – Idéal investissement locatif

Vous souhaitez investir dans un bien déjà rentable, sans avoir à rechercher un locataire ? Cet appartement est une excellente opportunité.

À Wittenheim, dans un quartier calme et apprécié, découvrez ce T3 de 48 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements, gérée par un syndic bénévole, garantissant de faibles charges.

L'appartement se compose d'une cuisine semi-équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il est vendu avec un garage fermé et une cave, des atouts toujours recherchés par les locataires.

Entièrement rénové il y a une dizaine d'années, il bénéficie d'une isolation intérieure, de fenêtres PVC double vitrage, de volets PVC récents ainsi que d'une chaudière gaz individuelle.

Le logement est actuellement loué 500 € + 30 € de charges, avec un bail en cours, vous assurant des revenus locatifs dès la signature de l'acte.

Les atouts :
*Appartement T3 de 48 m²
*Dernier étage
*Garage fermé + cave
*Petite copropriété de 6 logements
*Syndic bénévole et faibles charges
*Taxe foncière : 600 €
*Locataire en place – investissement immédiatement rentable

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien fiable, bien entretenu et déjà loué, dans un secteur recherché de Wittenheim.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr