- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 47,66 m2
Wittenheim
- Bon état
79 000 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 598€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 99c25841-0f34-4706-8dc1-edeefd7d8222
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 47,66 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 12,11 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Cave
L'avis de l'agent
À Wittenheim, dans une rue pavillonnaire, découvrez ce T3 de 48 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 logements gérée par un syndic bénévole.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée, de 2 chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
GARAGE + CAVE : UN VRAI PLUS POUR LA LOCATION, deux prestations particulièrement recherchées par les locataires et qui renforcent l’attractivité du bien sur le marché locatif
Le bien est actuellement loué 500 € + 47 € de charges, avec un bail en cours : vous percevez donc des revenus locatifs dès l’acquisition, sans avoir à rechercher de locataire
Rénové il y a une dizaine d’années, l’appartement bénéficie notamment de fenêtres PVC double vitrage, volets PVC récents, isolation intérieure et chaudière gaz individuelle.
La copropriété est composée de seulement 6 logements
LES POINTS FORTS POUR INVESTIR
• Prix : 79 000 €
• T3 de 48 m²
• Locataire déjà en place
• Loyer : 500 € + 47 € de charges
• Garage fermé + cave
• 2ᵉ et dernier étage
• Petite copropriété de 6 logements
• Syndic bénévole
• Taxe foncière : 629 €
• Appartement entretenu et rénové
• Revenus locatifs immédiats
POURQUOI CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION ?
À 79 000 €, ce T3 offre une solution intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d’un locataire déjà en place.
Un bien simple, avec des charges de copropriété limitées, un garage, une cave et surtout aucune recherche de locataire à prévoir.
Un investissement à regarder de près pour ceux qui privilégient la simplicité et la rentabilité.
Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 598€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E kgeqCO2/m².an
- F
- G
Et si je contactais l’agence
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