Appartement à vendre
3 pièces • Yutz

Appartements neufs - frais de notaire réduits. Dans une résidence neuve idéalement située en plein centre de Yutz, découvrez cet appartement de type F3 au 3ème étage avec ascenseur, alliant confort moderne et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

️ 2 chambres | ️ Pièce de vie lumineuse | Salle de bains moderne |
Possibilité d'un parking couvert + 1 carport (non compris dans le prix)

Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié !

Etude locative et estimation des charges consultables en agence.

La résidence Waldea, située dans le nouveau quartier TUILERIES, est une résidence de nouvelle génération spécialement conçue pour les seniors actifs.

Elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et convivialité.
Implantée dans un quartier paisible, à quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus à proximité et un accès rapide à la gare SNCF de Thionville.

Les 52 appartements, du studio au 4 pièces, privilégient l’espace, la lumière et l’ouverture sur l’extérieur.

L’ensemble est complété par des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, créant un environnement chaleureux et dynamique pour les résidents : un salon chaleureux pour des moments de partage, une cuisine aménagée idéale pour les ateliers gourmands, une salle d'activités pour découvrir de nouvelles passions et une salle de sport pour entretenir sa forme. Une salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être pour un accompagnement personnalisé.

Points forts
Un cadre de vie privilégié entre ville et nature, avec accès rapide aux berges de la Moselle et à l’Aéroparc
Des logements adaptés, évolutifs et personnalisables pour répondre aux besoins des seniors actifs
Des espaces communs pensée pour l’épanouissement et le lien social
Un environnement sécurisé et serein, favorisant l’autonomie et la tranquillité au quotidien
Prestations
Accès de plain-pied au prolongement extérieur (balcon ou terrasse).
Volets roulants électriques et baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale
Chauffage au sol
Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau.
Salle de bain adaptée : douche à l’italienne avec barre d’appui, meuble vasque avec miroir et éclairage LED.
Porte palière blindée, avec serrure de sûreté 3 points.
Pack senior en option pour des aménagements supplémentaires : cheminement lumineux, équipements de maintien pour un quotidien sécurisé.

La résidence propose également un réseau d'autopartage : des voitures mises à disposition pour faciliter vos déplacements !


Situation
À proximité immédiate à pied

Arrêt de bus « Avenue des Nations » à 3 min.
Supermarché, boulangerie, banque et pharmacie accessibles en quelques minutes.
Centre-ville de Yutz à 8 min en bus.
En train

Gare TER-TGV de Thionville à 3,4 km.
Luxembourg à 30 min.
Metz à 18 min.
Paris à moins de 2h.
En voiture

Autoroute A31 accessible en quelques minutes.

Les prix indiqués s’entendent hors stationnement, prévu avec chaque logement pour une solution de parking adaptée.