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Immobilier de la Moselle

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Le département de la Moselle (57) est peuplé de 1 046 470 habitants.
60 % des habitants sont propriétaires et ils gagnent en moyenne 2 400 euros par mois.
298 570 familles y habitent et 50 % de ces familles ont des enfants.
56 % des logements sont des maisons.
Il y a 14 020 commerces de proximité.

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Moselle en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Moselle Comparé à la région Lorraine
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons récentes Maisons récentes
Densité de logements Nombre de logements par hectare
1 log/ha <1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
60 % 60 %%
60 % 60 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1973 1970
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
2 % 2 %%
3 % 3 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
5 % 5 %%
6 % 6 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
13 % 13 %%
13 % 13 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
22 % 22 %%
NA
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
0 % 0 %%
NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
13 % 13 %%
NA
Maisons Part des maisons
56 % 56 %%
59 % 59 %%
Appartements Part des appartements
44 % 44 %%
41 % 41 %%

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    Guide immmobilier Orpi de Moselle

    1. La Moselle, un territoire attractif dans le Grand Est

      La Moselle est le département le plus peuplé de Lorraine et l’un des plus attractifs de la région Grand Est. Organisé autour de la vallée de la Moselle, frontalier de l’Allemagne et du Luxembourg, ce territoire où l’on cultive le bilinguisme est riche d’opportunités – et c’est le marché immobilier en Moselle qui en bénéficie. Il faut ajouter que le département est connecté au reste du territoire français ainsi qu’au voisin allemand tout proche : autoroutes A4 (est-ouest) et A31 (nord-est), ligne de TGV Est (seulement 1h25 pour aller de Metz à Paris) et aéroport Metz-Nancy-Lorraine.

    2. L’immobilier en Moselle

      Plusieurs zones d’attraction – notamment les agglomérations de Metz, Thionville et Forbach – contribuent à la bonne santé de l’immobilier en Moselle. Les prix s’échelonnent en moyenne de 1 000 €/m2 à 2 200 €/m2. Mais ils dissimulent une disparité importante en fonction des zones : alors que les centres urbains les plus dynamiques enregistrent des montants qui dépassent de loin cette moyenne départementale, des communes comme Forbach et Sarrebourg offrent encore des prix bas. Des tarifs qui restent inférieurs au département limitrophe du Bas-Rhin.

    3. Opportunités immobilières dans la métropole de Metz

      Metz, le chef-lieu du département de Moselle, est également la commune la plus peuplée : 120 000 habitants, et 220 000 en tout dans l’agglomération (dont Montigny-lès-Metz). Avec son développement économique et culturel, dont le centre Pompidou-Metz, la ville enregistre une belle fréquentation touristique, poussée par la ligne TGV Est. Accessibles pour une ville de cette dimension, les prix de l’immobilier offrent ainsi d’excellentes opportunités pour un achat immobilier en Moselle autour de l’agglomération messine. Contactez nos agences immobilières pour en savoir plus !

    4. Les promesses de l’immobilier en Moselle Nord

      Si les prix stagnent du côté de la métropole de Metz, le marché immobilier en Moselle Nord est, lui, en train de muter. Après un recul vertigineux, l’immobilier retrouve des couleurs notamment autour de l’agglomération de Thionville, la plus huppée du territoire. Tous les marchés sont concernés, ancien comme neuf. Il s’agit donc d’une opportunité en or pour investir dans l’immobilier en Moselle Nord et bénéficier de prix encore séduisants, tandis que la zone gagne doucement en valeur. Consultez nos annonces immobilières en Moselle pour avoir un aperçu des biens en vente dans le département.

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