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Appeler
  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • Yutz

  • Neuf
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278 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5e4ce732-1dde-4388-b261-a9a5da6a3d50

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74,28 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,36 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Appartements neufs - frais de notaire réduits. Dans une résidence neuve idéalement située en plein centre de Yutz, découvrez cet appartement de type F3 au 1ème étage avec ascenseur, alliant confort moderne et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

️ 2 chambres | ️ Pièce de vie lumineuse | Salle de bains moderne |
Possibilité d' 1 parking extérieur + 1 parking couvert non compris dans le prix


Etude locative et estimation des charges consultables en agence.

La résidence Waldea, située dans le nouveau quartier TUILERIES, est une résidence de nouvelle génération spécialement conçue pour les seniors actifs.

Elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et convivialité.
Implantée dans un quartier paisible, à quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus à proximité et un accès rapide à la gare SNCF de Thionville.

Les 52 appartements, du studio au 4 pièces, privilégient l’espace, la lumière et l’ouverture sur l’extérieur.

L’ensemble est complété par des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, créant un environnement chaleureux et dynamique pour les résidents : un salon chaleureux pour des moments de partage, une cuisine aménagée idéale pour les ateliers gourmands, une salle d'activités pour découvrir de nouvelles passions et une salle de sport pour entretenir sa forme. Une salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être pour un accompagnement personnalisé.

Points forts
Un cadre de vie privilégié entre ville et nature, avec accès rapide aux berges de la Moselle et à l’Aéroparc
Des logements adaptés, évolutifs et personnalisables pour répondre aux besoins des seniors actifs
Des espaces communs pensée pour l’épanouissement et le lien social
Un environnement sécurisé et serein, favorisant l’autonomie et la tranquillité au quotidien
Prestations
Accès de plain-pied au prolongement extérieur (balcon ou terrasse).
Volets roulants électriques et baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale
Chauffage au sol
Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau.
Salle de bain adaptée : douche à l’italienne avec barre d’appui, meuble vasque avec miroir et éclairage LED.
Porte palière blindée, avec serrure de sûreté 3 points.
Pack senior en option pour des aménagements supplémentaires : cheminement lumineux, équipements de maintien pour un quotidien sécurisé.

La résidence propose également un réseau d'autopartage : des voitures mises à disposition pour faciliter vos déplacements !


Situation
À proximité immédiate à pied

Arrêt de bus « Avenue des Nations » à 3 min.
Supermarché, boulangerie, banque et pharmacie accessibles en quelques minutes.
Centre-ville de Yutz à 8 min en bus.
En train

Gare TER-TGV de Thionville à 3,4 km.
Luxembourg à 30 min.
Metz à 18 min.
Paris à moins de 2h.
En voiture

Autoroute A31 accessible en quelques minutes.

Les prix indiqués s’entendent hors stationnement, prévu avec chaque logement pour une solution de parking adaptée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces •

278 000 €

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  • Vente de neuf
65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t3-yutz-57970-5e4ce732-1dde-4388-b261-a9a5da6a3d50/ 0 5 369 avis clients

Trophée réussite 2025

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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