Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Aubenas

Bon état

125 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9b10abc5-fcb2-4ad3-a49f-74bb29ff601c

L'essentiel

4 pièces
Surface 77 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Dressing
Chauffage collectif
Pompe à chaleur

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Nouveauté – Appartement T4 avec garage loggia et cave à Aubenas. Situé à proximité du centre-ville d'Aubenas, cet appartement traversant de 77 m² offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, à proximité des commerces et des services.

Au 2ᵉ étage d’une résidence de 3 étages et bien entretenue, il se compose de :

* Une entrée avec dressing,
* Un séjour lumineux équipé d’une climatisation réversible avec accès à la loggia,
* Une cuisine indépendante avec accès à la loggia et à la buanderie,
* Trois chambres,
* Une salle de bains,
* Un WC indépendant.

Vous profiterez également d’un garage privatif et d’une cave, des atouts très recherchés.

Les + :

* Appartement traversant
* Résidence calme
* Loggia
* Garage et cave
* Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur au bois de la ville d’Aubenas
* Climatisation dans le séjour de 2021
* Porte d'entrée blindée
* Isolation intérieur des murs orientés au nord en 2023
* DPE : D
* GES : B

L'immeuble ne bénéficie pas d'ascenseur.

Les charges de copropriété incluent les charges courantes, le chauffage, les consommations d'eau chaude et d'eau froide et s'élèvent à 193€ par mois.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une très belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr